🏖Краснодарский край занял четвёртую строчку в рейтинге регионов, с наибольшим количеством ипотечных кредитов в мае 2022 года, по крайне мере так нам описывают ситуацию в объединённом кредитном бюро, исследованием которого вчера, как по заказу разродились чуть ли не все федеральные СМИ от РБК до ТАСС.
Как всегда, на дань раньше новости появляются вот здесь! Не пропустите самое важное!
Странный дом в Краснодаре)Странный дом в Краснодаре)
В Краснодарском крае снова набрали ипотек?
🧘♂️Надеюсь, что этот канал читают не глупые люди, которые понимают, что у каждой новости на федеральных просторах есть свой заказчик и своя причина?
📊По тем же данным рейтинг городов, люди в которых набрали наибольшее количество кредитов в мае этого года (в штуках), выглядит следующим образом:
1️⃣Москва – 3872 шт.
2️⃣Московская область – 2379 шт.
3️⃣Санкт-Петербург – 1655 шт.
4️⃣Краснодарский край – 1170 шт.
5️⃣Татарстан – 978 шт.
🔎Если посмотреть на ситуацию в мае прошлого года, то в Краснодарском крае всего за месяц было выдано 1 778 ипотечных кредитов на первичном рынке и 3 497 ипотечных кредитов на вторичном рынке, т.е. 5 275 ипотечных кредитов…
🔢Ну а теперь, совершаем нехитрые арифметические вычисления и получаем очень интересную цифру, которая должна, как минимум насторожить ЦБ, я уж не говорю о банковском секторе:
📉За год количество ипотечных кредитов в Краснодарском крае упало почти на 78%!
Я сейчас не утверждаю, что это так – это просто цифры, которые есть в открытом доступе на официальных ресурсах.
Идём дальше: минимум половина этих кредитов – это вторичка. Т.е. даже при самом позитивном раскладе на долю новостроек в Краснодаре пришлось 580 сделок!
⏳Как Вы помните, на данный момент в Краснодарском крае на этапе стройки находится 642 дома(это то, что ещё не сдано), и даже если представить, что доля новостроек, в связи с внедрением "майких программ льготного финансирования" сместилось, то в среднем в мае 2022 года застройщики Краснодарского края продавали 1 квартиру в 1 строящемся доме за месяц…
💸При этом, ситуация в Краснодарском крае ещё и не самая худшая, судя по открытым данным, здесь хоть что-то покупается, благодаря расположению, а вот ситуация в стране в целом для застройщиков – крайне плачевная, так как продавать по одной квартире в месяц – не то чтобы предел мечтаний, хотя… проектное финансирование может решить много разных проблем.
🧰На этом фоне информация о том, что на днях будет принята самая низкая ставка по ипотеке на первичку за всю нашу историю в 5,7% — становится вполне реальной.
Вчера было заявлено о новой ставке по льготной ипотеке под 7%
🧲При этом, никто даже не намекает о снижении цен, только о снижении ставок на ипотеку, хотя все понимают, что те самые «арматурщики» во главе с главным строителем России, которые ещё пару лет назад запустили повышение цен – теперь сидят без заказов и не знают, как начать снижать цены на железо, так как очередей больше нет!?
❤️Друзья! Только по Вашей реакции я понимаю какая информация Вам интересна. Пожалуйста, отметьте пост любой реакцией, если он Вам полезен, или Вам просто нравится канал. Замечательного дня, друзья!
