Станица, на которую "обиделись" переезжающие - Елизаветинская. Столько лет она всем нравилась, а теперь её обходят стороной. - Новостной сайт Fuuzoku
  • Последние
  • Популярные
  • Все
Станица, на которую «обиделись» переезжающие — Елизаветинская. Столько лет она всем нравилась, а теперь её обходят стороной.

Станица, на которую «обиделись» переезжающие — Елизаветинская. Столько лет она всем нравилась, а теперь её обходят стороной.

23.11.2021
Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

20.05.2022
Матвиенко заверила, что безопасность России будет обеспечена на фоне расширения НАТО

Матвиенко заверила, что безопасность России будет обеспечена на фоне расширения НАТО

19.05.2022
Песков: Предварительная подготовка к прямой линии с Путиным уже идет

Песков: Предварительная подготовка к прямой линии с Путиным уже идет

18.05.2022
В Минэкономразвития спрогнозировали начало восстановления российской экономики

В Минэкономразвития спрогнозировали начало восстановления российской экономики

17.05.2022
В российские войска направлены новейшие танки Т-90М «Прорыв»

В российские войска направлены новейшие танки Т-90М «Прорыв»

17.05.2022
Эрдоган: Турция не может согласиться со вступлением Финляндии и Швеции в НАТО

Эрдоган: Турция не может согласиться со вступлением Финляндии и Швеции в НАТО

16.05.2022
Представитель ДНР Ходаковский: 10 военных с «Азовстали» сдались в плен

Представитель ДНР Ходаковский: 10 военных с «Азовстали» сдались в плен

16.05.2022
Пушков рассказал о последствиях стремления Запада изолировать другие страны

Пушков рассказал о последствиях стремления Запада изолировать другие страны

16.05.2022
Почему мечте о дешёвом жилье на юге не дано сбыться?

Почему мечте о дешёвом жилье на юге не дано сбыться?

15.05.2022
The Hill: В США назвали ошибкой пренебрежение Мюнхенской речью Путина

The Hill: В США назвали ошибкой пренебрежение Мюнхенской речью Путина

14.05.2022
Индия объявила о запрете экспорта пшеницы

Индия объявила о запрете экспорта пшеницы

14.05.2022
Сенатор Рэнд Пол выступил против успеха Украины ценой банкротства США

Сенатор Рэнд Пол выступил против успеха Украины ценой банкротства США

14.05.2022
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты
Пятница, 20 мая, 2022
  • Логин
Новостной сайт Fuuzoku
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты
Ничего не найдено
Показать все результаты
Новостной сайт Fuuzoku
Ничего не найдено
Показать все результаты
Главная Переезды в Краснодаре

Станица, на которую «обиделись» переезжающие — Елизаветинская. Столько лет она всем нравилась, а теперь её обходят стороной.

by admin
23.11.2021
в Переезды в Краснодаре
250 3
0
Станица, на которую «обиделись» переезжающие — Елизаветинская. Столько лет она всем нравилась, а теперь её обходят стороной.
491
ПОДЕЛИЛИСЬ
1.4k
ПРОСМОТРЫ
Share on FacebookShare on Twitter

Привет, друзья! Рада вас видеть! Приятно осознавать, что подписчиков уже более 25 000 человек, а статьи читают несколько тысяч. Огромное спасибо, что читаете и комментируете! По возможности, стараюсь отражать здесь интересные моменты, которые происходят у нас в регионе, как всегда честно, открыто и максимально информативно.

Вся информация о реальных ценах на недвижимость с реальными объектами на моём канале в Ютуб. Найти его очень просто — наберите "Переезд в Краснодар с Екатериной Романенко", а вконтакте меня можно найти вот здесь, ну а если вам нужно пообщаться по вопросам недвижимости — звоните или пишите в ватсап +7(928)211-33-77

Жилищный марафон в Краснодаре или "Кто дороже"!

Ещё двадцать лет назад Краснодар жил обычной жизнью регионального полумиллионника. Центр здесь был приятный, а местные жители жили спокойной неторопливой жизнью, считая, что центр города заканчивается там, где заканчивается улица Красная.

Ничто не предвещало наплыва внутренних мигрантов в Краснодар, ведь рядом был популярный Ростов на Дону о котором слагались легенды, но, в определённый момент Ростов на Дону просто взял и отпугнул от себя бюджетных мигрантов (по сравнению с Краснодаром, на тот момент, Ростов на Дону был настоящим мегаполисом).

Станица, на которую "обиделись" переезжающие - Елизаветинская. Столько лет она всем нравилась, а теперь её обходят стороной.

Со временем самый уважаемый человек в Краснодаре даже построил то, что никто не мог и ожидать

Станица, на которую "обиделись" переезжающие - Елизаветинская. Столько лет она всем нравилась, а теперь её обходят стороной.

Станица, на которую "обиделись" переезжающие - Елизаветинская. Столько лет она всем нравилась, а теперь её обходят стороной.

Со временем самый уважаемый человек в Краснодаре даже построил то, что никто не мог и ожидать

Свято место пусто не бывает, и, воспользовавшись этим, Краснодар открыл свои ворота переезжающим, к тому же от Ростова на Дону его отличала одна мааааааленькая деталь: здесь теплее и зимы практически нет)

Первые переселенцы Краснодара.

Станица, на которую "обиделись" переезжающие - Елизаветинская. Столько лет она всем нравилась, а теперь её обходят стороной.

Осень у нас в Краснодаре)Осень у нас в Краснодаре)

Первые потоки переезжающих, даже не были замечены местными жителями, но, уже к 2010 году поток переезжающих стал влиять на жизнедеятельно города в целом и местные жители стали "бить тревогу", исходя из крайне низких цен на недвижимость в Краснодаре того времени, многими жителями Москвы Краснодар воспринимался как дачный город (мы сейчас часто встречаем тех, кто купил здесь в центре по цене хорошего отдыха со всей семьёй за границей):

Кстати, те, кто думает, что процесс переезда в Краснодар для города приносит только пользу — ошибается. Конечно, местные жители вечно бьют тревогу исключительно из-за личных интересов и это понятно, но, если копнуть поглубже, то проблема у Краснодара глобальная. Она касается того, что переезжающие не регистрируются по месту жительства (понимаю, что на это есть причина, которая называется "Надбавка к пенсии", но от этого проблема не становится менее значимой). Когда человек приехал один и не зарегистрировался на территории — проблем нет, нет проблем, если приехало пару тысяч, а вот когда количество переезжающих превысило миллион (а именно столько сейчас переехавших в Краснодар), то мы получаем следующую картину:

— Инфраструктура строится и бюджетируется под официально зарегистрированное население.

— Используется эта инфраструктура всеми, то есть нагрузка на неё растёт и отсюда дефицит мест в социальных учреждениях

Поток переезжающих запустил рост цен на недвижимость!

Конечно, огромный интерес и потоки переезжающих запустили строительный рынок, а за ним и рост цен

Странно, если бы стоимость недвижимости при таком спросе оставалась на месте. Конечно недвижимость стала расти! Она стала расти как на дрожжах, а ещё интереснее стали расти байки о том, что в Краснодаре можно продать всё!

Добрая треть краснодарских жителей трудятся в направлении строительства, продажи и эксплуатации недвижимости. Ну где ещё вы можете построить дом, на который без слёз и смотреть нельзя и быть уверенным, что продадите его, заработав как минимум 40% за 9 месяцев?

В других городах России первые риски застройщика — это длинная сделка, речь там не идёт о том, что продавец будет выбирать продавать ему за наличные или в ипотеку и уж точно покупателя будут обхаживать со всех сторон, так как он "штучный товар", но не в Краснодаре. В Краснодаре покупатель на потоке. Застройщик здесь может не отвечать на звонки покупателя, не прийти на показ, да и просто отменить сделку, потому что решил не продавать и это не ментальность — это бешенный спрос!

В итоге, к 2016 году спрос на недвижимость в Краснодаре превысил предложение и в бой вступили системные застройщики, которые начали выкупать участки на бывших кладбищах, там где никто бы и не решил строиться и рассказывать переезжающим о перспективах нового центра Краснодара, который вот-вот должен возникнуть.

К слову, более половины многоквартирных домов в Краснодаре построены про проектам, которые считаются устаревшими не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в таких миллионниках как Екатеринбург! Из всех застройщиков, которые хотя бы сейчас начали закладывать интересные проекты можно начитать максимум 10, а всего их на данный момент более двухсот (пока).

Те, кто видел рекламные кампании 2016 года помнит, что такого обмана баннеры ещё не видели) Рекламные кампании Краснодара и сейчас сложно назвать честными: у нас до сих пор рекламируют "Самый продаваемый жилой комплекс", хотя всем прекрасно известно, что жить там может захотеть только человек, которого нагло обманули, а слоган "Жизнь в движении" — используется для микрорайона, откуда нельзя не заехать, не выехать в течение суток)

Искренне жаль людей, которые селятся в настоящих человейниках, веря рекламе, а потом составляют такое мнение о Краснодаре, но таких пока много. Уже меньше, но до сих пор встречаются.

Что делать с Краснодаром: количество людей растёт, а регистрироваться никто не хочет?

Между тем, Краснодар рос, и рос не по дням, а по часам. Люди сюда приезжали сотнями тысяч в год и официальная власть не могла понять что делать с эти процессом?

Как сделать так, чтобы люди регистрировались официально? Не заставишь же их?

И, было принято решение: Расширить границы городского округа!

На самом деле та же станица Елизаветинская была включена в состав городского округа ещё при СССР, но фактически она стала популярной после того, как был организован Елизаветинского сельского округа, но, как всегда в этой статье мы не столько об истории, мы о других моментах)

На самом деле это было единственным правильным решением, чтобы хоть как-то получить статус города-миллионника и войти с этим статусом в федеральные проекты.

Станицы на бумаге стали городами, а внутри?

Станица, на которую "обиделись" переезжающие - Елизаветинская. Столько лет она всем нравилась, а теперь её обходят стороной.

Вот такие дачи иногда продают) Это не шутка, и люди почему то покупают…Вот такие дачи иногда продают) Это не шутка, и люди почему то покупают…

За короткий промежуток времени, некоторые станицы вдруг стали частью города. Конечно, все понимают что это ровным счётом ничего не меняет в ментальности людей, но презентация некоторых населённых пунктов изменилась. Одним из таких сельских поселений, которое в одночасье стало городом — стала станица Елизаветинская.

Люди радовались, но радость была не долгой!

И здесь наступила настоящая радость! В первую очередь это коснулось местных жителей. Их дома, многие из которых требовали даже не ремонта, а сноса, в одночасье стали интересовать переезжающих в Краснодарский край.

Продажи в станице Елизаветинской били все рекорды, раскупалось всё от небольших участков с шалашами в виде дач до шикарных особняков. Местные жители вдруг почувствовали себя строителями и начали строить "шикарные", по их мнению дома, которые стали оценивать в серьёзные суммы.

Справедливости ради, стоит отметить, что кроме внесения станицы в городской округ, она приобрела ещё одну отличительную особенность — это комфортная дорога до Краснодара, по которой практически без пробок можно доехать до самого "Западного обхода"

Станица вдруг зажила жизнью настоящего города: сюда, как на экскурсию, стали ездить переезжающие из всей страны.

Как следствие, станица начала расти, и здесь начала появляться профессия "Застройщик" (к сожалению с нормальными застройщиками зашли и те, кто просто понятия не имеет о нормах строительства). Строили везде: на болоте, на "розе ветров", для того, чтобы вновь прибывшие смогли ощутить всю прелесть запахов с полей. В общем в течение 4-х лет Елизаветинская была одной из самых продаваемых станиц и уже пошли слухи о том, что совсем скоро её выделят в новый район Краснодара, но здесь случилось это …

Переезжающий "обиделись" на станицу Елизаветинская и перестали сюда переезжать вообще…

Почему? Сейчас расскажу: ранее эта ситуация встречалась в Горячем Ключе (цены поднимали до того момента, пока не поняли, что недвижимость просто не продаётся), но в отличии от Елизаветинской — Горячий Ключ какой-никакой курорт и туда люди продолжали ехать. Станица Елизаветинская, кроме того, что входит в городской округ — больше ничем не славится, и, к примеру, та же станица Марьянская, находясь буквально в 10 минутах от Елизаветинской стоит почти в два раза ниже и не имеет запахов с полей:

но, жители, продавцы, а главное строители станицы Елизаветинской не учли ошибок Горячего Ключа и начали поднимать цены. Ситуация ещё в 2020 году напоминала какой-то фарс: покупатель звонит собственнику дома, договаривается, приезжает готовый покупать дом за 4 000 000 рублей, а собственник прямо на переговорах ему говорит: "Я решил повысить стоимость и теперь этот дом стоит 5 000 000 рублей!" Понятно, что никакого обоснования этому не было и эти дома стоят на продаже годами и сейчас, но мечтать не вредно

Так было много раз, кто-то покупал настоящие избушки по 5-6 миллионов, кто-то разворачивался и ехал оттуда, но за год у покупателей о станице сложилось устойчивое мнение:

С ней дела иметь нельзя. Здесь всё очень странно и договориться ни с кем нельзя!

Именно из Елизаветинской станицы вы чаще всего видите фейки, некоторых написано: "Дом в Краснодаре", а когда звоните, понимаете, что до Краснодара оттуда ехать и ехать, хотя фактически — это городской округ.

Что сейчас происходит с станице Елизаветинской.

  1. Жители станицы уверены, что обладают настоящим сокровищем, в виде избушки на земле и пытаются её продать под видом дома в Краснодаре, при этом теоретически — это действительно Краснодар, но по факту — это станица в пригороде.
  2. Стоимость домов, даже самых старых уже перевалила за 6 000 000 рублей. При этом все хорошо понимают, что данная станица, а тем более избушки в этой станице таких денег не стоят.
  3. Продажи домов в станице не стали, их просто нет: любой кто приезжает в станицу не находит ни одного логического объяснения тому, почему цены здесь выше в почти в два раза, чем в соседних станицах при тех же данных, практически той же локации.

Вот такая история. Самое грустное в этой истории, что станица могла бы вырасти, стать настоящим адекватным городком, но очень мешает человеческая жадность, теперь станицу Елизаветинскую обходят стороной и проезжают мимо…

Надеюсь, история интересная. Если понравилась — подписывайтесь и ставьте лайк, а если нет — палец вниз, они тоже важны)

Хорошего дня! Мои контакты выше!)

Подпишитесь на канал,чтобы не пропустить новые публикацииНе пропустите новыепубликацииПодписаться
Источник

Поделиться196Tweet123Поделиться49
admin

admin

  • Популярные
  • Комментарии
  • Последние
Лучшие районы Краснодара для проживания в квартире

Лучшие районы Краснодара для проживания в квартире

17.04.2021
Почему в Краснодарском крае «продают» так много домов?

Почему в Краснодарском крае «продают» так много домов?

17.03.2021
7 клевых вещей для Рено Логан с Aliexpress, которые нас порадовали ?

7 клевых вещей для Рено Логан с Aliexpress, которые нас порадовали ?

26.04.2021
Гипсовая или цементная штукатурка: в чём отличие?

Гипсовая или цементная штукатурка: в чём отличие?

0
Новые требования к кострам на даче: 5 метров от дома и закрытая емкость

Новые требования к кострам на даче: 5 метров от дома и закрытая емкость

0
Тюрьмы Краснодарского края. Как не поселиться радом с исправительным учреждением?

Тюрьмы Краснодарского края. Как не поселиться радом с исправительным учреждением?

0
Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

20.05.2022
Матвиенко заверила, что безопасность России будет обеспечена на фоне расширения НАТО

Матвиенко заверила, что безопасность России будет обеспечена на фоне расширения НАТО

19.05.2022
Песков: Предварительная подготовка к прямой линии с Путиным уже идет

Песков: Предварительная подготовка к прямой линии с Путиным уже идет

18.05.2022
Новостной сайт Fuuzoku

© 2021 Fuuzoku

Навигация

  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты

Подписаться на нас в соц. сетях

Ничего не найдено
Показать все результаты
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты

© 2021 Fuuzoku

С возвращением!

Войдите в аккаунт ниже

Забыли пароль?

Восстановите ваш пароль

Введите имя пользователя или email для сброса пароля.

Войти