Будут ли дорожать дома в Краснодаре и Краснодарском крае? - Новостной сайт Fuuzoku
  • Последние
  • Популярные
  • Все
Будут ли дорожать дома в Краснодаре и Краснодарском крае?

Будут ли дорожать дома в Краснодаре и Краснодарском крае?

26.10.2021
Сенатор Пушков: Запад будет вынужден смириться с новой реальностью по Украине

Сенатор Пушков: Запад будет вынужден смириться с новой реальностью по Украине

20.05.2022
Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

20.05.2022
Матвиенко заверила, что безопасность России будет обеспечена на фоне расширения НАТО

Матвиенко заверила, что безопасность России будет обеспечена на фоне расширения НАТО

19.05.2022
Песков: Предварительная подготовка к прямой линии с Путиным уже идет

Песков: Предварительная подготовка к прямой линии с Путиным уже идет

18.05.2022
В Минэкономразвития спрогнозировали начало восстановления российской экономики

В Минэкономразвития спрогнозировали начало восстановления российской экономики

17.05.2022
В российские войска направлены новейшие танки Т-90М «Прорыв»

В российские войска направлены новейшие танки Т-90М «Прорыв»

17.05.2022
Эрдоган: Турция не может согласиться со вступлением Финляндии и Швеции в НАТО

Эрдоган: Турция не может согласиться со вступлением Финляндии и Швеции в НАТО

16.05.2022
Представитель ДНР Ходаковский: 10 военных с «Азовстали» сдались в плен

Представитель ДНР Ходаковский: 10 военных с «Азовстали» сдались в плен

16.05.2022
Пушков рассказал о последствиях стремления Запада изолировать другие страны

Пушков рассказал о последствиях стремления Запада изолировать другие страны

16.05.2022
Почему мечте о дешёвом жилье на юге не дано сбыться?

Почему мечте о дешёвом жилье на юге не дано сбыться?

15.05.2022
The Hill: В США назвали ошибкой пренебрежение Мюнхенской речью Путина

The Hill: В США назвали ошибкой пренебрежение Мюнхенской речью Путина

14.05.2022
Индия объявила о запрете экспорта пшеницы

Индия объявила о запрете экспорта пшеницы

14.05.2022
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты
Пятница, 20 мая, 2022
  • Логин
Новостной сайт Fuuzoku
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты
Ничего не найдено
Показать все результаты
Новостной сайт Fuuzoku
Ничего не найдено
Показать все результаты
Главная Переезды в Краснодаре

Будут ли дорожать дома в Краснодаре и Краснодарском крае?

by admin
26.10.2021
в Переезды в Краснодаре
251 2
0
Будут ли дорожать дома в Краснодаре и Краснодарском крае?
492
ПОДЕЛИЛИСЬ
1.4k
ПРОСМОТРЫ
Share on FacebookShare on Twitter

Привет, друзья! Хорошей недели! У нас хорошая погода, хотя осень всё же чувствуется!

Для тех, кто по какой-то причине не подписан на мой блог, советую это сделать, так как здесь самая актуальная информация по рынку недвижимости Краснодара и Краснодарского края, да и просто потому, что это самый популярный блог в Краснодаре.

Дома стали привлекательнее квартир для инвесторов Краснодара.

Будут ли дорожать дома в Краснодаре и Краснодарском крае?

Обычный домик новой постройки рядом с КраснодаромОбычный домик новой постройки рядом с Краснодаром

Тех, кто постарше, этим не удивить, после каждого скачка цен на недвижимость наблюдается повышенный спрос на дома. Причина этого не в привлекательности такого типа жилья, а в элементарной экономике:

сложно представить адекватного человека, который предпочтёт обычную двухкомнатную квартиру приятному дому в пригороде, при совершенно одинаковой стоимости

На данный момент в Краснодаре и пригороде ситуация именно такая: недостроенные коробки на каком-нибудь западном отшибе продают по цене домов в ближайших станицах.

Вот такой дом стоит на данный момент всего 6 600 000 рублей (при условии нахождения рядом с зарыбленным водоёмом и в непосредственной близости к школе, детскому саду и центру станицы, численностью около 50 000 человек), за эти же деньги продают обычную двушку в месте с постоянными пробками:

Дома в Краснодаре продают, а квартиры стоят!

Это поняли уже многие, после специальных мероприятия, призванных вытянуть всё, что только возможно из населения, о которых я писала ранее, инвесторы перешли на дома и участки, сейчас объясню почему:

  1. Стоимость домов в ближайшем пригороде сравнялась со стоимостью квартир (квартиры на данный момент зафиксировали стоимость в 120 000 за метр, а дома в 60 000 — 70 000 за метр).
  2. Не забываем, что это Краснодар и сдать дом на длительный период в популярной станице не представляется проблемой, а сдать квартиру в каком-нибудь Губернском — нужно ещё постараться и очень постараться.
  3. Ситуация с изоляциями диктует свои условия (понятно, что те, кто работал на производстве на удалёнку переходить не будут, но все, кто сидел в офисе на данный момент вполне могут перейти на удалённую работу. Думаю, никто спорить не будет, что переносить разного рода изоляции лучше в доме, чем в квартире.
  4. В Краснодар и в край люди едут в дома! Спрос на квартиры был всегда ниже, чем на дома, и ситуация меняется только в сторону домов.

Ну а теперь самый важный вопрос:

Будут ли дорожать дома в Краснодаре и пригороде?

Цены на дома и квартиры чаще всего находятся в зависимости, которая называется прямой пропорцией. Как всегда я сравню несколько вариантов, а вы делайте выводы сами, вот график стоимость сравнения средней стоимости недвижимости в Краснодаре на примере стоимости 1 м2 в строящемся жилье(квартира), 1м2 во вторичке, 1 м2 в новом доме с предчистовой отделкой и бюджетного дома в пригороде на август 2020:

Будут ли дорожать дома в Краснодаре и Краснодарском крае?

Данные по средней стоимости взяты из данных минстроя РФ, скорректированы на выборке личных продаж по эконом сегменту, данные по вторичке — личные продажи и продажи партнерских агентств на 483 объекта, дома на выборке проданных за август домов 7 агентств в количестве 119 домов в предчистовой отделке и 74 бюджетных дома. Данные по средней стоимости взяты из данных минстроя РФ, скорректированы на выборке личных продаж по эконом сегменту, данные по вторичке — личные продажи и продажи партнерских агентств на 483 объекта, дома на выборке проданных за август домов 7 агентств в количестве 119 домов в предчистовой отделке и 74 бюджетных дома.

А теперь перенесёмся в август 2021 года, по которому уже есть аналитика в открытом доступе. На данный момент цифры вот такие:

Будут ли дорожать дома в Краснодаре и Краснодарском крае?

Это данные по Краснодару и ближайшему пригороду (станицы: Елизаветинская, Новотитаровская, Северская, Старокорсунская).Это данные по Краснодару и ближайшему пригороду (станицы: Елизаветинская, Новотитаровская, Северская, Старокорсунская).

Если смотреть прямо в лоб, то динамика в % соотношении вот такая:

Будут ли дорожать дома в Краснодаре и Краснодарском крае?

На сколько процентов выросли цены на недвижимость в Краснодаре и пригороде Краснодара август 2020 года и август 2021 годаНа сколько процентов выросли цены на недвижимость в Краснодаре и пригороде Краснодара август 2020 года и август 2021 года

Цифры говорят сами за себя.

Откуда такая стоимость и рост у избушек?

Всё предельно просто. После повышения цен первые, кто начали взвинчивать стоимость домов — это как раз владельцы тех самых страшных, а порой покосившихся избушек.

Вы наверное, как и я задаётесь вопросом: "С чего такие цифры?

А они ни на чём не основаны! Рядом может стоять дом в предчистовой отделке дешевле по стоимости, чем ветхая избушка, но дом оценен в относительно адекватную сумму, а в избушке живёт три семьи, которые просто выставили так называемые "хотелки", и стоят такие избушки годами и никто их не покупает, но на каждой улице ходит легенда, что вот там где-то, кто-то продал такой же дом за огромные деньги!)

На счёт того, будут или нет дорожать дома в Краснодаре, я думаю так: средние ценники будут приблизительно в этих позициях какое-то время, но это не мешает мне находить вот такие варианты по стоимости ниже рынка:

Подпишитесь на канал,чтобы не пропустить новые публикацииНе пропустите новыепубликацииПодписаться
Источник

Поделиться197Tweet123Поделиться49
admin

admin

  • Популярные
  • Комментарии
  • Последние
Лучшие районы Краснодара для проживания в квартире

Лучшие районы Краснодара для проживания в квартире

17.04.2021
Почему в Краснодарском крае «продают» так много домов?

Почему в Краснодарском крае «продают» так много домов?

17.03.2021
7 клевых вещей для Рено Логан с Aliexpress, которые нас порадовали ?

7 клевых вещей для Рено Логан с Aliexpress, которые нас порадовали ?

26.04.2021
Гипсовая или цементная штукатурка: в чём отличие?

Гипсовая или цементная штукатурка: в чём отличие?

0
Новые требования к кострам на даче: 5 метров от дома и закрытая емкость

Новые требования к кострам на даче: 5 метров от дома и закрытая емкость

0
Тюрьмы Краснодарского края. Как не поселиться радом с исправительным учреждением?

Тюрьмы Краснодарского края. Как не поселиться радом с исправительным учреждением?

0
Сенатор Пушков: Запад будет вынужден смириться с новой реальностью по Украине

Сенатор Пушков: Запад будет вынужден смириться с новой реальностью по Украине

20.05.2022
Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

20.05.2022
Матвиенко заверила, что безопасность России будет обеспечена на фоне расширения НАТО

Матвиенко заверила, что безопасность России будет обеспечена на фоне расширения НАТО

19.05.2022
Новостной сайт Fuuzoku

© 2021 Fuuzoku

Навигация

  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты

Подписаться на нас в соц. сетях

Ничего не найдено
Показать все результаты
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты

© 2021 Fuuzoku

С возвращением!

Войдите в аккаунт ниже

Забыли пароль?

Восстановите ваш пароль

Введите имя пользователя или email для сброса пароля.

Войти