Цены на квартиры завышены почти в три раза? Сколько на самом деле стоит квартира в Краснодаре: цифры по себестоимости жилья - Новостной сайт Fuuzoku
  • Последние
  • Популярные
  • Все
Цены на квартиры завышены почти в три раза? Сколько на самом деле стоит квартира в Краснодаре: цифры по себестоимости жилья

Цены на квартиры завышены почти в три раза? Сколько на самом деле стоит квартира в Краснодаре: цифры по себестоимости жилья

11.10.2021
ВОЗ созывает чрезвычайную встречу экспертов для обсуждения вспышки оспы обезьян

ВОЗ созывает чрезвычайную встречу экспертов для обсуждения вспышки оспы обезьян

20.05.2022
Сенатор Пушков: Запад будет вынужден смириться с новой реальностью по Украине

Сенатор Пушков: Запад будет вынужден смириться с новой реальностью по Украине

20.05.2022
Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

20.05.2022
Матвиенко заверила, что безопасность России будет обеспечена на фоне расширения НАТО

Матвиенко заверила, что безопасность России будет обеспечена на фоне расширения НАТО

19.05.2022
Песков: Предварительная подготовка к прямой линии с Путиным уже идет

Песков: Предварительная подготовка к прямой линии с Путиным уже идет

18.05.2022
В Минэкономразвития спрогнозировали начало восстановления российской экономики

В Минэкономразвития спрогнозировали начало восстановления российской экономики

17.05.2022
В российские войска направлены новейшие танки Т-90М «Прорыв»

В российские войска направлены новейшие танки Т-90М «Прорыв»

17.05.2022
Эрдоган: Турция не может согласиться со вступлением Финляндии и Швеции в НАТО

Эрдоган: Турция не может согласиться со вступлением Финляндии и Швеции в НАТО

16.05.2022
Представитель ДНР Ходаковский: 10 военных с «Азовстали» сдались в плен

Представитель ДНР Ходаковский: 10 военных с «Азовстали» сдались в плен

16.05.2022
Пушков рассказал о последствиях стремления Запада изолировать другие страны

Пушков рассказал о последствиях стремления Запада изолировать другие страны

16.05.2022
Почему мечте о дешёвом жилье на юге не дано сбыться?

Почему мечте о дешёвом жилье на юге не дано сбыться?

15.05.2022
The Hill: В США назвали ошибкой пренебрежение Мюнхенской речью Путина

The Hill: В США назвали ошибкой пренебрежение Мюнхенской речью Путина

14.05.2022
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты
Суббота, 21 мая, 2022
  • Логин
Новостной сайт Fuuzoku
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты
Ничего не найдено
Показать все результаты
Новостной сайт Fuuzoku
Ничего не найдено
Показать все результаты
Главная Переезды в Краснодаре

Цены на квартиры завышены почти в три раза? Сколько на самом деле стоит квартира в Краснодаре: цифры по себестоимости жилья

by admin
11.10.2021
в Переезды в Краснодаре
251 3
0
Цены на квартиры завышены почти в три раза? Сколько на самом деле стоит квартира в Краснодаре: цифры по себестоимости жилья
494
ПОДЕЛИЛИСЬ
1.4k
ПРОСМОТРЫ
Share on FacebookShare on Twitter

Хорошей рабочей недели, друзья! А тем, кто отдыхает — хорошего отдыха! На дворе осень, у нас она приятная, вчера было 20 градусов, надеюсь такая погода продержится до ноября)

Цены на квартиры завышены почти в три раза? Сколько на самом деле стоит квартира в Краснодаре: цифры по себестоимости жилья

Краснодар солнце и прекрасная погодаКраснодар солнце и прекрасная погода

Как всегда, здесь я рассказываю вам все значимые новости о недвижимости Краснодара и Краснодарского края. Сегодня я выдам вам самые важные знания, расскажу Вам

Сколько же на самом деле обходится застройщикам Краснодара один квадратный метр жилой площади, то есть какова себестоимость квартир в Краснодаре

Меня, как и прежде зовут Екатерина Романенко, я риэлтор, тот самый риэлтор, который знает всё и про всех. Для тех кто действительно хочет правильно инвестировать в жильё в Краснодаре — мой телефон +7(928)211-33-77 — он только для клиентов, для тех, кто понимает, что я, как и вы, зарабатываю деньги, и тех, кто знает, что со специалистом вы сэкономите, а я при этом заработаю. Для тех, кому нужно больше информации — подписывайтесь на мой ютуб канал и на этот канал, здесь самая полная информация по недвижимости Краснодар и края.

Как провести сделку удалённо, я рассказываю вот здесь:

Итак, презентация закончена, спасибо, что прочитали, а теперь к теме:

Квартиры в Краснодаре подорожали из-за того, что строительные материалы поднялись в цене

Слышали такое? Такое вам расскажут в каждом офисе застройщика, расскажет менеджер, которого только вчера взяли на работу. А что будет, если вы этому же менеджеру зададите вопрос:

А на сколько подорожали именно Ваши строительные материалы? Какова доля расходов в ваших квартирах на строительные материалы?

Знаете что он Вам скажет? Ну конечно знаете, он либо сошлётся на коммерческую тайну, что является полной чушью, либо скажет, что такими сведениями не располагает. Тогда резонный вопрос: "А почему он вам говорит о рынке, если не готов подтверждать свои слова конкретными цифрами?"

Ответ прост: "Это заученная фраза — обычный скрипт, который как мантру рассказывают в каждом офисе продаж"

Какова же реальная стоимость метра жилой площади в Краснодаре на сегодня? Реально ли обоснована цена в 114 000 за метр?

Самое интересное, что те данные, которые от вас скрывают находятся на официальном сайте росстата, да, не удивляйтесь. Они есть в открытом доступе. Более того, каждый застройщик предоставляет свои данные, в том числе и проектные декларации в официальные организации, откуда они кочуют по другим гос органам и в итоге оказываются, к примеру, у меня)

Что я сделала, чтобы не было вопросов:

  1. Я взяла десять крупных регионов в России.
  2. Взяла данные о средних ценах на квартиры в Краснодаре и других регионах на данный момент, для простоты в расчёте за метр.
  3. Взяла данные из нашего любимого росстата, который ведёт эту кухню и у меня получилась преинтереснейшая табличка:

Цены на квартиры завышены почти в три раза? Сколько на самом деле стоит квартира в Краснодаре: цифры по себестоимости жилья

Себестоимость квартиры в Краснодаре и средняя стоимость на рынке, в сравнении с другими крупными городамиСебестоимость квартиры в Краснодаре и средняя стоимость на рынке, в сравнении с другими крупными городами

Красным цветом я выделила среднюю рыночную цену квартир в Краснодаре и других регионах, а зелёным себестоимость, при этом, для скептиков:

Это средняя стоимость строительства 1 кв метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых домах квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений и без жилых домов, построенных населением

Добавлю, что с января 2021 года начался "Марафон невиданной щедрости" от производителей строительных материалов и это данные из проектных деклараций, которые уже сделаны с учётом повышения цен, при этом сделаны самими застройщиками (вы же понимаете, что мы живём в России, а здесь в любой декларации будут завышены расходы, дабы снизить официальные доходы)

Наверное не всем понятен график, давайте я покажу ещё один

График затрат на постройку 1 м2 жилой площади в Краснодаре по сравнению с другими городами России

Перевожу: "Какой процент от рыночной стоимости метра тратят застройщики Краснодара по сравнению с другими регионами:

Цены на квартиры завышены почти в три раза? Сколько на самом деле стоит квартира в Краснодаре: цифры по себестоимости жилья

Доля затрат в Краснодаре на строительство одного квадратного метра по сравнению с другими регионамиДоля затрат в Краснодаре на строительство одного квадратного метра по сравнению с другими регионами

Ну а теперь давайте отвечу на вопрос данной статьи:

Сколько же реально стоит квартира в Краснодаре?

Себестоимость однокомнатной квартиры 42 метра в Краснодаре — 1 866 186 рублей.

Себестоимость двухкомнатной квартиры (небольшой 54 метра) — 2 399 922 рубля.

При этом, повторюсь, что цифры эти явно завышены и делаются для отчётов.

И конечно, никто не говорит, что люди не должны зарабатывать! Зарабатывать нужно, но ведь на данный момент цены на квартиры в Краснодаре вот такие (это у застройщиков, у меня ниже, пока ниже):

Однокомнатная квартиры (в стройке) — от 4 000 000 рублей, а двухкомнатная от 5 500 000 рублей, при этом, вам рассказывают, что это ещё не предел?

Интересно, если я спокойно нахожу эту информацию, в том же УФАС она в явно есть, и нет ли здесь намёка на сговор? При условии, что в Краснодаре более 100 застройщиков, как-то странно видеть такой расхождение с себестоимостью (напомню — это официальная информация из официальных источников)

Подписывайтесь, такую информацию вы больше нигде не узнаете. Хорошего всем дня!

Подпишитесь на канал,чтобы не пропустить новые публикацииНе пропустите новыепубликацииПодписаться
Источник

Поделиться198Tweet124Поделиться49
admin

admin

  • Популярные
  • Комментарии
  • Последние
Лучшие районы Краснодара для проживания в квартире

Лучшие районы Краснодара для проживания в квартире

17.04.2021
Почему в Краснодарском крае «продают» так много домов?

Почему в Краснодарском крае «продают» так много домов?

17.03.2021
7 клевых вещей для Рено Логан с Aliexpress, которые нас порадовали ?

7 клевых вещей для Рено Логан с Aliexpress, которые нас порадовали ?

26.04.2021
Гипсовая или цементная штукатурка: в чём отличие?

Гипсовая или цементная штукатурка: в чём отличие?

0
Новые требования к кострам на даче: 5 метров от дома и закрытая емкость

Новые требования к кострам на даче: 5 метров от дома и закрытая емкость

0
Тюрьмы Краснодарского края. Как не поселиться радом с исправительным учреждением?

Тюрьмы Краснодарского края. Как не поселиться радом с исправительным учреждением?

0
ВОЗ созывает чрезвычайную встречу экспертов для обсуждения вспышки оспы обезьян

ВОЗ созывает чрезвычайную встречу экспертов для обсуждения вспышки оспы обезьян

20.05.2022
Сенатор Пушков: Запад будет вынужден смириться с новой реальностью по Украине

Сенатор Пушков: Запад будет вынужден смириться с новой реальностью по Украине

20.05.2022
Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

20.05.2022
Новостной сайт Fuuzoku

© 2021 Fuuzoku

Навигация

  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты

Подписаться на нас в соц. сетях

Ничего не найдено
Показать все результаты
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты

© 2021 Fuuzoku

С возвращением!

Войдите в аккаунт ниже

Забыли пароль?

Восстановите ваш пароль

Введите имя пользователя или email для сброса пароля.

Войти