Хороших выходных друзья, надеюсь, вы, как и я искренне удивлены тем, что в Сочи перестали покупать новостройки. На данный момент цена квадратного метра в самом желанном курорте России составляет всего 345 000 рублей. Очень странно, почему продажи в этом городе так просели?
Ну давайте по порядку
Цены в Сочи достигли исторического максимума. Почему их перестали покупать?
Ситуация с ценами на недвижимость в Краснодарском крае последний год выглядит всё веселее и веселее: застройщики уверены, что поток переезжающих в Краснодарский край не иссякнет, не обращая внимания ни на средние доходы населения, ни на средний возраст переезжающих в Краснодарский край, администрация региона, как видно, начала "борьбу" с незаконными застройками в Краснодарском крае, да так и забыла, что её начала.
Сочинское направление. Это картинка для заставки)Сочинское направление. Это картинка для заставки)
Радует, что та часть местных жителей, которая является сторонниками теории верховенства рождённого на Кубани, над тем, кто приехал — теперь заживёт) Да наверное уже зажила, теперь-то в Краснодаре нет пробок, а для того, чтобы пригласить их на работу, представители Газпрома раз в неделю совершают поквартирный обход.
Недвижимость в Сочи не продаётся, риэлторы переключились на Краснодар
Как я уже сказала, в Сочи достигнут историченский максимум по стоимости квадратного метра жилья и на данный момент он составляет 345 000 рублей, давайте посмотрим на график, как менялись средние цены на квадратный метр за последние 12 месяцев, а потом я покажу какие продажи были в этом регионе за последние 12 месяцев у всех присутствующих застройщиков
Данные minstroyrf.gov.ru. Видите падение цен в мае и июне — это не значит, что все застройщики вдруг решили дружно сбросить цены — это фактические сделки в эти месяца, возможно какие-то отложенные сделки, возможно кто-то из застройщиков сдал долгострой и у него раскупили остаток. Между тем видно к чему на данный момент приблизились ценыДанные minstroyrf.gov.ru. Видите падение цен в мае и июне — это не значит, что все застройщики вдруг решили дружно сбросить цены — это фактические сделки в эти месяца, возможно какие-то отложенные сделки, возможно кто-то из застройщиков сдал долгострой и у него раскупили остаток. Между тем видно к чему на данный момент приблизились цены
Интересно, что я часто спорю, когда в комментариях пишут фразы:
Да за такие деньги можно купить жильё в (здесь может называться разные города, в том числе Европы), но в стоимость 5 000 долларов за метр действительно можно что-то выбрать в других странах.
Почему растут цены? Может быть спрос огромный?
Судя по продажам — нет, так за сентябрь в Сочи продано всего
Как вы видите, за сентябрь было продано всего 200м2. Думаю, комментарии излишниКак вы видите, за сентябрь было продано всего 200м2. Думаю, комментарии излишни
Почему же вы не покупаете жильё в Сочи?)
Я ещё в прошлом году писала о возрастных категориях граждан, переезжающих в Краснодарский край и интересующихся недвижимостью. Данные у меня достаточно обширные, так как их формирует сам Яндекс.
Как видите, 69% — это люди старше 45 лет, а масштабно, почти половина — это люди старше 55 лет. Данные по аналитике почти на 5 500 000 уникальных пользователей за год. Именно столько прочитало мой блог за этот год)Как видите, 69% — это люди старше 45 лет, а масштабно, почти половина — это люди старше 55 лет. Данные по аналитике почти на 5 500 000 уникальных пользователей за год. Именно столько прочитало мой блог за этот год)
Думаю, не стоит говорить о том, что средняя заработная плата в России составляет…зашла на сайт Росстата и в очередной раз удивилась… Средняя заработная плата по данным Росстата составляет 55 170 рублей по данным за июль 2021
Данные Росстата по средней заработной плате в РФ(это та организация, которая уверена, что в Краснодаре до сих пор живёт менее миллиона жителей, считая их по регистрации).Данные Росстата по средней заработной плате в РФ(это та организация, которая уверена, что в Краснодаре до сих пор живёт менее миллиона жителей, считая их по регистрации).
Чтобы среднестатистическому жителю России накопить на обычную двушку в Сочи (к примеру площадью метров 60), нужно не пить и не есть в течение 31 года. То есть сейчас у него оказаться таких денег не может, так как ещё год назад его средняя зарплата была на 5 000 меньше.
Вот такие вот у нас дела… ждём октября, когда цены на недвижимость в Сочи дойдут до 500 000 за метр, а продажи достигнут нулевой отметки.
В общем, если было интересно — подписывайтесь и ставьте палец вверх! Тогда напишу ещё, притяну больше данных, чтобы Вы были в курсе информации.
Подпишитесь на канал,чтобы не пропустить новые публикацииНе пропустите новыепубликацииПодписаться
