Будут ли падать цены на дома в Красндаре и пригороде? - Новостной сайт Fuuzoku
  • Последние
  • Популярные
  • Все
Будут ли падать цены на дома в Красндаре и пригороде?

Будут ли падать цены на дома в Красндаре и пригороде?

24.08.2021
Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

20.05.2022
Матвиенко заверила, что безопасность России будет обеспечена на фоне расширения НАТО

Матвиенко заверила, что безопасность России будет обеспечена на фоне расширения НАТО

19.05.2022
Песков: Предварительная подготовка к прямой линии с Путиным уже идет

Песков: Предварительная подготовка к прямой линии с Путиным уже идет

18.05.2022
В Минэкономразвития спрогнозировали начало восстановления российской экономики

В Минэкономразвития спрогнозировали начало восстановления российской экономики

17.05.2022
В российские войска направлены новейшие танки Т-90М «Прорыв»

В российские войска направлены новейшие танки Т-90М «Прорыв»

17.05.2022
Эрдоган: Турция не может согласиться со вступлением Финляндии и Швеции в НАТО

Эрдоган: Турция не может согласиться со вступлением Финляндии и Швеции в НАТО

16.05.2022
Представитель ДНР Ходаковский: 10 военных с «Азовстали» сдались в плен

Представитель ДНР Ходаковский: 10 военных с «Азовстали» сдались в плен

16.05.2022
Пушков рассказал о последствиях стремления Запада изолировать другие страны

Пушков рассказал о последствиях стремления Запада изолировать другие страны

16.05.2022
Почему мечте о дешёвом жилье на юге не дано сбыться?

Почему мечте о дешёвом жилье на юге не дано сбыться?

15.05.2022
The Hill: В США назвали ошибкой пренебрежение Мюнхенской речью Путина

The Hill: В США назвали ошибкой пренебрежение Мюнхенской речью Путина

14.05.2022
Индия объявила о запрете экспорта пшеницы

Индия объявила о запрете экспорта пшеницы

14.05.2022
Сенатор Рэнд Пол выступил против успеха Украины ценой банкротства США

Сенатор Рэнд Пол выступил против успеха Украины ценой банкротства США

14.05.2022
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты
Пятница, 20 мая, 2022
  • Логин
Новостной сайт Fuuzoku
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты
Ничего не найдено
Показать все результаты
Новостной сайт Fuuzoku
Ничего не найдено
Показать все результаты
Главная Переезды в Краснодаре

Будут ли падать цены на дома в Красндаре и пригороде?

by admin
24.08.2021
в Переезды в Краснодаре
250 3
0
Будут ли падать цены на дома в Красндаре и пригороде?
491
ПОДЕЛИЛИСЬ
1.4k
ПРОСМОТРЫ
Share on FacebookShare on Twitter

Привет, друзья! Хорошего вам дня и прекрасного настроения. Это блог о недвижимости Краснодара. Здесь я рассказываю о том. что происходит у нас на рынке, делаю осторожные прогнозы, которые смогут вам помочь освоиться в нашем крае.

Для тех, кто впервые на моём канале: меня зовут Екатерина Романенко, я более пятнадцати лет занимаюсь недвижимостью и знаю об этом рынке многое. Работаю я честно, исключительно по договору, буду рада стать для Вас своим человеком в Краснодаре. Мой телефон +7(928)211-33-77

Сегодня отвечу на вопрос о домах в Краснодаре и пригороде, расскажу, какие изменения я вижу на этом рынке, и что, на мой взгляд стоит от него ожидать в ближайшее время.

Будут ли падать цены на дома в Краснодаре?

На фоне падающего спроса на новостройки от застройщика, в связи с повышением цен (не путать со вторичным жильём , на которое сейчас в прямом смысле выстраивается очередь и жильём от инвесторов, которое продаётся по ценам гораздо ниже, чем цены застройщика) — всем понятно, что по ценам в 150 000 рублей покупательская способность будет падать. Если не вмешается государство со своей поддержкой застройщиков и производителей строительных материалов, то цены будут корректироваться

Будут ли падать цены на дома в Красндаре и пригороде?

Красная улица КраснодарКрасная улица Краснодар

Ждать цен прошлого года по 50 000 — 60 000 за квадратный метр конечно не стоит, но можно прогнозировать цены на эконом-сегмент по 90 000 — 110 000 рублей

Небольшое отступление: цены в престижных районах или цены на жильё в домах комфорт-класса — это отдельное обсуждение. Я сейчас говорю о нижних планках эконом-сегмента.

По новостройкам всё более или менее понятно и если нет возможности на данный момент купить квартиру от инвестора, то лучше покупать вторичку, так как застройщики уже поднимают цены до 150 000 рублей (хотя, вы можете и не прислушиваться к моему мнению, если вам так необходимо купить напрямую).

Важно: я хочу объяснить причину таких выводов:

  1. Первое — это падение спроса. Спрос на квартиры от застройщика упал. Он не плохо держался на ценах до 80 000 рублей за метр, но на данный момент он упал почти в 6 раз относительно прошлого августа (вчера об этом писала).
  1. Рынок недвижимости Краснодара держался на приезжающих и инвесторах. Для того, чтобы приезжающие могли позволить себе покупать недвижимость по этим ценам, в их городах должны быть схожие цены, но на данный момент даже в крупных миллионниках наблюдается коррекция (к примеру, в Екатеринбурге на август 2021 года средняя цена метра от застройщика всего 88 000 рублей, а в Нижнем Новгороде около 80 000 рублей).
  2. Средние доходы не позволят взять ипотеку по таким высоким ценам, что и приводит к коррекции.

При этом спрос на юг, конечно останется и какое-то время он будет реализовываться за счёт вторичного рынка, которые тоже растёт, но пика ещё не достиг, но этот рынок тоже не бесконечный.

Будут ли падать цены на дома в Красндаре и пригороде?

Улицы КраснодараУлицы Краснодара

Дома. Что будет с ценами на дома в Краснодаре?

Здесь ситуация несколько иная. В отличии от рынка многоквартирных домов, который в Краснодаре за последние годы на столько вырос, что только более или менее значимых застройщиков насчитывается более 70, рынок домов в Краснодаре относительно стабилен (я имею ввиду именно дома в городе). На данный момент свободных участков остаётся крайне мало, а желающих переехать именно в город меньше не становится — ожидать, что дома будут дешеветь не стоит, такого не будет. Найти хороший жилой дом в Краснодаре — реальная проблема и сейчас это не дешевое удовольствие. Коттеджные посёлки, большинство которых не к домам, не к Краснодару по сути отношения не имеют — я не беру (среди них, конечно есть те, на которые стоит обратить внимание, но на данный момент их можно пересчитать на пальцах одной руки).

Дома в пригородах Краснодара и ближайших станицах что с ценами и что будет дальше

Здесь ситуация тоже не однозначная, но более интересная: дома от 4 000 000 рублей до 6 000 000 рублей, цена на которые адекватно выставлена — падать не будут — разбирают их быстро, и сейчас, когда стоимость дома сравнялась со стоимостью квартиры — это один из немногих интересных вариантов.

С другой стороны, некоторые жители пригорода до сих пор уверены, что их дома, на которые без слёз не взглянешь действительно стоят по 160 000 — 190 000 рублей за метр и ждут своего покупателя. В среднем, в 2021 году цена дома по 55 000 — 65 000 рублей за метр в пригороде — это приблизительно рядом с нормой (при условии участка не менее 6 соток), чем выше метраж дома, тем ниже стоимость квадратного метра. Ожидать, что будет падение — не стоит, бюджетные дома скорее будут немного дорожать.

Подпишитесь на канал,чтобы не пропустить новые публикацииНе пропустите новыепубликацииПодписаться
Источник

Поделиться196Tweet123Поделиться49
admin

admin

  • Популярные
  • Комментарии
  • Последние
Лучшие районы Краснодара для проживания в квартире

Лучшие районы Краснодара для проживания в квартире

17.04.2021
Почему в Краснодарском крае «продают» так много домов?

Почему в Краснодарском крае «продают» так много домов?

17.03.2021
7 клевых вещей для Рено Логан с Aliexpress, которые нас порадовали ?

7 клевых вещей для Рено Логан с Aliexpress, которые нас порадовали ?

26.04.2021
Гипсовая или цементная штукатурка: в чём отличие?

Гипсовая или цементная штукатурка: в чём отличие?

0
Новые требования к кострам на даче: 5 метров от дома и закрытая емкость

Новые требования к кострам на даче: 5 метров от дома и закрытая емкость

0
Тюрьмы Краснодарского края. Как не поселиться радом с исправительным учреждением?

Тюрьмы Краснодарского края. Как не поселиться радом с исправительным учреждением?

0
Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

20.05.2022
Матвиенко заверила, что безопасность России будет обеспечена на фоне расширения НАТО

Матвиенко заверила, что безопасность России будет обеспечена на фоне расширения НАТО

19.05.2022
Песков: Предварительная подготовка к прямой линии с Путиным уже идет

Песков: Предварительная подготовка к прямой линии с Путиным уже идет

18.05.2022
Новостной сайт Fuuzoku

© 2021 Fuuzoku

Навигация

  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты

Подписаться на нас в соц. сетях

Ничего не найдено
Показать все результаты
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты

© 2021 Fuuzoku

С возвращением!

Войдите в аккаунт ниже

Забыли пароль?

Восстановите ваш пароль

Введите имя пользователя или email для сброса пароля.

Войти