В Краснодаре падают продажи первичного жилья, вторичка активно раскупается - Новостной сайт Fuuzoku
  • Последние
  • Популярные
  • Все
В Краснодаре падают продажи первичного жилья, вторичка активно раскупается

В Краснодаре падают продажи первичного жилья, вторичка активно раскупается

13.08.2021
ВОЗ созывает чрезвычайную встречу экспертов для обсуждения вспышки оспы обезьян

ВОЗ созывает чрезвычайную встречу экспертов для обсуждения вспышки оспы обезьян

20.05.2022
Сенатор Пушков: Запад будет вынужден смириться с новой реальностью по Украине

Сенатор Пушков: Запад будет вынужден смириться с новой реальностью по Украине

20.05.2022
Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

20.05.2022
Матвиенко заверила, что безопасность России будет обеспечена на фоне расширения НАТО

Матвиенко заверила, что безопасность России будет обеспечена на фоне расширения НАТО

19.05.2022
Песков: Предварительная подготовка к прямой линии с Путиным уже идет

Песков: Предварительная подготовка к прямой линии с Путиным уже идет

18.05.2022
В Минэкономразвития спрогнозировали начало восстановления российской экономики

В Минэкономразвития спрогнозировали начало восстановления российской экономики

17.05.2022
В российские войска направлены новейшие танки Т-90М «Прорыв»

В российские войска направлены новейшие танки Т-90М «Прорыв»

17.05.2022
Эрдоган: Турция не может согласиться со вступлением Финляндии и Швеции в НАТО

Эрдоган: Турция не может согласиться со вступлением Финляндии и Швеции в НАТО

16.05.2022
Представитель ДНР Ходаковский: 10 военных с «Азовстали» сдались в плен

Представитель ДНР Ходаковский: 10 военных с «Азовстали» сдались в плен

16.05.2022
Пушков рассказал о последствиях стремления Запада изолировать другие страны

Пушков рассказал о последствиях стремления Запада изолировать другие страны

16.05.2022
Почему мечте о дешёвом жилье на юге не дано сбыться?

Почему мечте о дешёвом жилье на юге не дано сбыться?

15.05.2022
The Hill: В США назвали ошибкой пренебрежение Мюнхенской речью Путина

The Hill: В США назвали ошибкой пренебрежение Мюнхенской речью Путина

14.05.2022
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты
Суббота, 21 мая, 2022
  • Логин
Новостной сайт Fuuzoku
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты
Ничего не найдено
Показать все результаты
Новостной сайт Fuuzoku
Ничего не найдено
Показать все результаты
Главная Переезды в Краснодаре

В Краснодаре падают продажи первичного жилья, вторичка активно раскупается

by admin
13.08.2021
в Переезды в Краснодаре
251 3
0
В Краснодаре падают продажи первичного жилья, вторичка активно раскупается
493
ПОДЕЛИЛИСЬ
1.4k
ПРОСМОТРЫ
Share on FacebookShare on Twitter

Добрый ден, друзья! Это блог о недвижимости Краснодара и Краснодарского края. Меня зовут Екатерина Романенко, я работаю в недвижимости более пятнадцати лет, знаю о рынке очень многое, в том числе как купить правильно и по правильной цене. Буду рада помочь вам в этом вопросе, мой телефон не меняется +7(928)211-33-77. там же есть ватсап.

Переезжающих не пугает повышенная ставка на ипотеку — в Краснодаре падают продажи первички

Как вы помните ещё в январе 2021 года я говорила о том, что несмотря на огромный поток переезжающих, покупать квартиры по цене 150 000 рублей за квадратный метр — станут не многие.

На сегодняшний день приходят первые, хотя и аккуратные предпосылки того, что на первичном рынке Краснодара намечается падение.

Некоторые застройщики, который погнались за двумя компаниями в Краснодаре, которые надувают мыльный пузырь, специально завышая цены, при этом на самом деле продавая дешевле, уже в июне продали всего по две квартиры (напомню, что июнь, достаточно активный месяц).

Покупатели также достаточно быстро отреагировали на повышение цен, и если в июне 2020 количество ипотечных кредитов выглядело вот так:

В Краснодаре падают продажи первичного жилья, вторичка активно раскупается

Статистика ипотеки в Краснодарском крае на июнь 2020 года Статистика ипотеки в Краснодарском крае на июнь 2020 года

Как видите количество кредитов на первичный и вторичный рынок в Краснодаре практически сравнялось, при этом средний срок кредита составил чуть более 18 лет, то уже в июне 2021 ситуация кардинально изменилась и выглядела вот так:

В Краснодаре падают продажи первичного жилья, вторичка активно раскупается

Статистика по ипотеке Краснодарский край на июнь 2021 года Статистика по ипотеке Краснодарский край на июнь 2021 года

Покупатели достаточно быстро отреагировали на меняющийся рынок и просто стали покупать вторичку. При этом критическая метка среднего срока практически достигнута. Это говорит о том, что спрос на ипотечные программы находится на грани.

В Краснодаре падают продажи первичного жилья, вторичка активно раскупается

Улица Красная КраснродарУлица Красная Краснродар

Сколько ждать до падения цен на недвижимость в Краснодаре?

Опять же, я сейчас говорю о коррекции на первичную недвижимость, так как вторичная даже на данный момент не набрала своей цены. Сейчас ещё что-то можно купить по нормальным ценам. Незначительная коррекция будет уже через 2-3 месяца, а ближе к декабрю цены будут корректировать, пока в них не поверят инвесторы, а ведь именно на инвесторах держится спрос на недвижимость в Краснодарском крае.

А может будет как в Сочи. Метр уже по 230 000 рублей и растёт бешенными темпами?

Нет, как в Сочи не будет! Причин несколько:

Сочи небольшой городок, где не так много земли, и это городок на море. Как бы кто к морю не относился — они к себе притягивает.

В Сочи уже более полугода практически не реально получить разрешение на строительство многоквартирного дома, то есть создан искусственный дефицит.

Ну и наконец, Если посмотреть данные по продажам в Сочи, то можно понять, что по первичке в августе не продадут даже 1000 квадратных метров, а это около 30 квартир!!!

В Краснодаре падают продажи первичного жилья, вторичка активно раскупается

Продажи и цены на недвижимость в Сочи в 2020 году Продажи и цены на недвижимость в Сочи в 2020 году

В Краснодаре падают продажи первичного жилья, вторичка активно раскупается

Продажи и цены на недвижимость в Сочи на 2021 год. Это данные на 13 августа, продано меньше 10 квартир за август от застройщика. Продажи и цены на недвижимость в Сочи на 2021 год. Это данные на 13 августа, продано меньше 10 квартир за август от застройщика.

В общем, ситуация вот такая. Как я и говорила ранее, на данный момент есть смысл покупать вторичное жильё, от первички нужно держаться подальше, если только это не первичка от инвесторов по ценам ниже застройщика. В этом случае — рассматривать можно. Как найти первичку от инвесторов — могу рассказать, звоните или пишите по телефону. Хорошего вам дня!

Подпишитесь на канал,чтобы не пропустить новые публикацииНе пропустите новыепубликацииПодписаться
Источник

Поделиться197Tweet123Поделиться49
admin

admin

  • Популярные
  • Комментарии
  • Последние
Лучшие районы Краснодара для проживания в квартире

Лучшие районы Краснодара для проживания в квартире

17.04.2021
Почему в Краснодарском крае «продают» так много домов?

Почему в Краснодарском крае «продают» так много домов?

17.03.2021
7 клевых вещей для Рено Логан с Aliexpress, которые нас порадовали ?

7 клевых вещей для Рено Логан с Aliexpress, которые нас порадовали ?

26.04.2021
Гипсовая или цементная штукатурка: в чём отличие?

Гипсовая или цементная штукатурка: в чём отличие?

0
Новые требования к кострам на даче: 5 метров от дома и закрытая емкость

Новые требования к кострам на даче: 5 метров от дома и закрытая емкость

0
Тюрьмы Краснодарского края. Как не поселиться радом с исправительным учреждением?

Тюрьмы Краснодарского края. Как не поселиться радом с исправительным учреждением?

0
ВОЗ созывает чрезвычайную встречу экспертов для обсуждения вспышки оспы обезьян

ВОЗ созывает чрезвычайную встречу экспертов для обсуждения вспышки оспы обезьян

20.05.2022
Сенатор Пушков: Запад будет вынужден смириться с новой реальностью по Украине

Сенатор Пушков: Запад будет вынужден смириться с новой реальностью по Украине

20.05.2022
Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

20.05.2022
Новостной сайт Fuuzoku

© 2021 Fuuzoku

Навигация

  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты

Подписаться на нас в соц. сетях

Ничего не найдено
Показать все результаты
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты

© 2021 Fuuzoku

С возвращением!

Войдите в аккаунт ниже

Забыли пароль?

Восстановите ваш пароль

Введите имя пользователя или email для сброса пароля.

Войти