Почему цены на недвижимость в Краснодаре не падают? Что будет дальше? - Новостной сайт Fuuzoku
  • Последние
  • Популярные
  • Все
Почему цены на недвижимость в Краснодаре не падают? Что будет дальше?

Почему цены на недвижимость в Краснодаре не падают? Что будет дальше?

10.08.2021
ВОЗ созывает чрезвычайную встречу экспертов для обсуждения вспышки оспы обезьян

ВОЗ созывает чрезвычайную встречу экспертов для обсуждения вспышки оспы обезьян

20.05.2022
Сенатор Пушков: Запад будет вынужден смириться с новой реальностью по Украине

Сенатор Пушков: Запад будет вынужден смириться с новой реальностью по Украине

20.05.2022
Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

20.05.2022
Матвиенко заверила, что безопасность России будет обеспечена на фоне расширения НАТО

Матвиенко заверила, что безопасность России будет обеспечена на фоне расширения НАТО

19.05.2022
Песков: Предварительная подготовка к прямой линии с Путиным уже идет

Песков: Предварительная подготовка к прямой линии с Путиным уже идет

18.05.2022
В Минэкономразвития спрогнозировали начало восстановления российской экономики

В Минэкономразвития спрогнозировали начало восстановления российской экономики

17.05.2022
В российские войска направлены новейшие танки Т-90М «Прорыв»

В российские войска направлены новейшие танки Т-90М «Прорыв»

17.05.2022
Эрдоган: Турция не может согласиться со вступлением Финляндии и Швеции в НАТО

Эрдоган: Турция не может согласиться со вступлением Финляндии и Швеции в НАТО

16.05.2022
Представитель ДНР Ходаковский: 10 военных с «Азовстали» сдались в плен

Представитель ДНР Ходаковский: 10 военных с «Азовстали» сдались в плен

16.05.2022
Пушков рассказал о последствиях стремления Запада изолировать другие страны

Пушков рассказал о последствиях стремления Запада изолировать другие страны

16.05.2022
Почему мечте о дешёвом жилье на юге не дано сбыться?

Почему мечте о дешёвом жилье на юге не дано сбыться?

15.05.2022
The Hill: В США назвали ошибкой пренебрежение Мюнхенской речью Путина

The Hill: В США назвали ошибкой пренебрежение Мюнхенской речью Путина

14.05.2022
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты
Суббота, 21 мая, 2022
  • Логин
Новостной сайт Fuuzoku
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты
Ничего не найдено
Показать все результаты
Новостной сайт Fuuzoku
Ничего не найдено
Показать все результаты
Главная Переезды в Краснодаре

Почему цены на недвижимость в Краснодаре не падают? Что будет дальше?

by admin
10.08.2021
в Переезды в Краснодаре
251 2
0
Почему цены на недвижимость в Краснодаре не падают? Что будет дальше?
493
ПОДЕЛИЛИСЬ
1.4k
ПРОСМОТРЫ
Share on FacebookShare on Twitter

Привет, друзья! Это блог о недвижимости Краснодара. Меня зовут Екатерина Романенко и здесь я ежедневно рассказываю вам о рынке недвижимости Краснодара и Краснодарского края.

Для тех, кто ещё со мной не знаком: я более пятнадцати лет занимаюсь недвижимостью и знаю об этом рынке очень многое. Мой телефон +7(928)211-33-77, там же есть ватсап. Другие мои социальные сети в шапке канала.

Почему цены на недвижимость в Краснодаре не падают? Что будет с ценами дальше?

Это два вопроса, которые больше всего интересуют всех, кто сегодня собрался переезжать. Я не являюсь истиной в последней инстанции, но сегодня постараюсь рассказать почему так происходит и что ждёт рынок дальше?

Цены на квартиры не падают. Почему?

Здесь работает закон спроса и предложения. На данный момент спрос в целом на рынке Краснодара не упал и повышение, вернее даже скачок цен никак не повлиял на ситуацию. Продаётся всё. В отличии от других городов-миллионников в Краснодаре по всем отчётам спрос остался приблизительно на том же уровне.

Почему цены на недвижимость в Краснодаре не падают? Что будет дальше?

Краснодар в центреКраснодар в центре

Небольшое уточнение: рынок новостроек упал почти на 30%, но за счёт цены застройщики не ощутили каких-либо проблем, то есть застройщик стал продавать меньше на 30%, но средний чек вырос приблизительно на 70%.

С другой стороны находится ситуация со вторичкой, которая продаётся по ценам, о которых ещё год назад люди и мечтать не могли. Однушка в центре может легко уйти за 4 500 000 рублей и это далеко не предел. Вторичка заменила первичку и этот процесс ещё даст о себе знать.

Для того чтобы цены упали именно в Краснодаре — здесь должны перестать покупать, а пока про это говорить не приходится.

Что будет с ценами дальше?

На данный момент с большой долей уверенности можно говорить о том, что цены на новостройки будут корректироваться. Этому есть несколько простых причин:

  1. Рынок новостроек в других регионах уже упал и цены идут вниз, в Краснодаре на данный момент это ощущается не так критично, но первые предпосылки уже видны.
  2. Правительство вводит экспортные пошлины на металл (до конце года будут действовать новые пошлины на металл. Как вы помните, именно из-за скачка цен на металл цены на квадратные метры скакнули вверх).
  3. Покупательская способность населения не изменилась. И это самый важный аргумент. Цены на новостройки несколько лет подряд были в "комфортной зоне", на данный момент, учитывая средние заработные платы по России — они завышены.

Почему цены на недвижимость в Краснодаре не падают? Что будет дальше?

Панельки в ЮбилейномПанельки в Юбилейном

Прогнозы на Краснодар

По времени говорить сложно, но можно говорить ориентируясь на некоторые показатели:

  • На данный момент объёмы продаж упали на 30%, прибыль застройщиков сохранилась, но не всех. Пару десятков небольших строительных компаний уже сидят без продаж и они вынуждены будут демпинговать.
  • Как только падение спроса достигнет 70% на новостройки — рынок начнёт корректироваться в течение двух месяцев (это стандартный запас прочности застройщиков).

В общем, если вы на данный момент собрались покупать новостройку в Краснодаре — советую выждать три-четыре месяца и не спешить. По крайней мере точно не стоит покупать новостройки у застройщиков, так как цены завышены на порядок и за счёт высоких цен застройщики на данный момент перекрывают не затраты, а падение продаж.

По вторичке ситуация скоро приблизится к пику и тогда тоже нужно будет пережидать, пока что-то интересное купить можно по хорошей цене, но объектов остаётся всё меньше и меньше.

Хорошего дня и прекрасного настроения! Не забудьте подписаться, здесь самые актуальные новости недвижимости Краснодара и края. Мой телефон в начале статьи.

Подпишитесь на канал,чтобы не пропустить новые публикацииНе пропустите новыепубликацииПодписаться
Источник

Поделиться197Tweet123Поделиться49
admin

admin

  • Популярные
  • Комментарии
  • Последние
Лучшие районы Краснодара для проживания в квартире

Лучшие районы Краснодара для проживания в квартире

17.04.2021
Почему в Краснодарском крае «продают» так много домов?

Почему в Краснодарском крае «продают» так много домов?

17.03.2021
7 клевых вещей для Рено Логан с Aliexpress, которые нас порадовали ?

7 клевых вещей для Рено Логан с Aliexpress, которые нас порадовали ?

26.04.2021
Гипсовая или цементная штукатурка: в чём отличие?

Гипсовая или цементная штукатурка: в чём отличие?

0
Новые требования к кострам на даче: 5 метров от дома и закрытая емкость

Новые требования к кострам на даче: 5 метров от дома и закрытая емкость

0
Тюрьмы Краснодарского края. Как не поселиться радом с исправительным учреждением?

Тюрьмы Краснодарского края. Как не поселиться радом с исправительным учреждением?

0
ВОЗ созывает чрезвычайную встречу экспертов для обсуждения вспышки оспы обезьян

ВОЗ созывает чрезвычайную встречу экспертов для обсуждения вспышки оспы обезьян

20.05.2022
Сенатор Пушков: Запад будет вынужден смириться с новой реальностью по Украине

Сенатор Пушков: Запад будет вынужден смириться с новой реальностью по Украине

20.05.2022
Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

Минобороны: ВСУ хотят спровоцировать перестрелку на границе РФ с Украиной

20.05.2022
Новостной сайт Fuuzoku

© 2021 Fuuzoku

Навигация

  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты

Подписаться на нас в соц. сетях

Ничего не найдено
Показать все результаты
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты

© 2021 Fuuzoku

С возвращением!

Войдите в аккаунт ниже

Забыли пароль?

Восстановите ваш пароль

Введите имя пользователя или email для сброса пароля.

Войти