Однокомнатные в Краснодаре по три миллиона закончились. Что сейчас происходит на рынке Краснодара и на что рассчитывать? - Новостной сайт Fuuzoku
  • Последние
  • Популярные
  • Все
Однокомнатные в Краснодаре по три миллиона закончились. Что сейчас происходит на рынке Краснодара и на что рассчитывать?

Однокомнатные в Краснодаре по три миллиона закончились. Что сейчас происходит на рынке Краснодара и на что рассчитывать?

05.08.2021
Матвиенко заверила, что безопасность России будет обеспечена на фоне расширения НАТО

Матвиенко заверила, что безопасность России будет обеспечена на фоне расширения НАТО

19.05.2022
Песков: Предварительная подготовка к прямой линии с Путиным уже идет

Песков: Предварительная подготовка к прямой линии с Путиным уже идет

18.05.2022
В Минэкономразвития спрогнозировали начало восстановления российской экономики

В Минэкономразвития спрогнозировали начало восстановления российской экономики

17.05.2022
В российские войска направлены новейшие танки Т-90М «Прорыв»

В российские войска направлены новейшие танки Т-90М «Прорыв»

17.05.2022
Эрдоган: Турция не может согласиться со вступлением Финляндии и Швеции в НАТО

Эрдоган: Турция не может согласиться со вступлением Финляндии и Швеции в НАТО

16.05.2022
Представитель ДНР Ходаковский: 10 военных с «Азовстали» сдались в плен

Представитель ДНР Ходаковский: 10 военных с «Азовстали» сдались в плен

16.05.2022
Пушков рассказал о последствиях стремления Запада изолировать другие страны

Пушков рассказал о последствиях стремления Запада изолировать другие страны

16.05.2022
Почему мечте о дешёвом жилье на юге не дано сбыться?

Почему мечте о дешёвом жилье на юге не дано сбыться?

15.05.2022
The Hill: В США назвали ошибкой пренебрежение Мюнхенской речью Путина

The Hill: В США назвали ошибкой пренебрежение Мюнхенской речью Путина

14.05.2022
Индия объявила о запрете экспорта пшеницы

Индия объявила о запрете экспорта пшеницы

14.05.2022
Сенатор Рэнд Пол выступил против успеха Украины ценой банкротства США

Сенатор Рэнд Пол выступил против успеха Украины ценой банкротства США

14.05.2022
Курс евро упал ниже 65 рублей впервые с июня 2017 года

Курс евро упал ниже 65 рублей впервые с июня 2017 года

13.05.2022
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты
Пятница, 20 мая, 2022
  • Логин
Новостной сайт Fuuzoku
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты
Ничего не найдено
Показать все результаты
Новостной сайт Fuuzoku
Ничего не найдено
Показать все результаты
Главная Переезды в Краснодаре

Однокомнатные в Краснодаре по три миллиона закончились. Что сейчас происходит на рынке Краснодара и на что рассчитывать?

by admin
05.08.2021
в Переезды в Краснодаре
253 2
0
Однокомнатные в Краснодаре по три миллиона закончились. Что сейчас происходит на рынке Краснодара и на что рассчитывать?
496
ПОДЕЛИЛИСЬ
1.4k
ПРОСМОТРЫ
Share on FacebookShare on Twitter

Привет, друзья! Это блог о недвижимости Краснодара. Меня зовут Екатерина Романенко, я более пятнадцати лет занимаюсь недвижимостью и в этом блоге я рассказываю о самой актуальной информации на рынке недвижимости Краснодара и Краснодарского края. Все мои социальные сети и телефон можно увидеть вот здесь, также как и другие материалы

Однокомнатные квартиры по три миллиона закончились

На дворе прекрасная летная погода. У нас жарко. В некоторые дни столбик термометра показывает 39-40 градусов, но, это юг, странно было бы, если лето здесь было холодным.

До ближайшей точки на море от нас можно сейчас доехать за 2 часа 15 минут (если ехать от OZ МОЛА):

Однокомнатные в Краснодаре по три миллиона закончились. Что сейчас происходит на рынке Краснодара и на что рассчитывать?

Скриншот путь от Краснодара до моря на 5.98.2021 года 2 часа 15 минутСкриншот путь от Краснодара до моря на 5.98.2021 года 2 часа 15 минут

Путь от центра города до моря, конечно, займёт гораздо больше времени и к этому нужно быть готовым, от улицы Красной это 2 час 40 минут

Однокомнатные в Краснодаре по три миллиона закончились. Что сейчас происходит на рынке Краснодара и на что рассчитывать?

От центра Краснодара до моря в начале августа 2021 года От центра Краснодара до моря в начале августа 2021 года

Август всегда был месяцем, когда рынок недвижимости показывает рост. в этом году это не совсем так: из-за подъёма цен снижается спрос на новостройки, ну а вторичное жильё начинает дорожать. Давайте об этом чуть подробнее.

Застройщики сидят без продаж. Инвесторы продают остатки

Ситуация у многих застройщиков не радужная, и скорее всего скоро мы увидим остановку и заморозку цен. Не думаю, что в Краснодаре в ближайшем времени будет испанский сценарий, но цены застройщики скоро скорректируют.

Произошло следующее: люди, напуганные массовыми вбросами о том, что строительные материалы будут дорожать, начали активно разбирать всё, что было на рынке недвижимости. Застройщики радостно поднимали цены, в расчёте, что этому не будет конца и, в итоге, продажи новостроек упали относительно прошлого года. Интересно, что на доходах застройщиков это никак не отразилось, потому что за последние 10 месяцев цены выросли почти вдвое, вот только один момент: застройщикам нужны объёмы, а они падают и коррекция неминуема, как и в строительных материалах, в которых рынок практически замер.

С другой стороны, вторичный рынок не регулируется никем, и здесь цены не скакали так резко, потому в течение года вторичка реагировала исключительно на спрос, а не на желания. С ноября по июль большая часть покупателей вместо новостроек выбрали вторичное жильё и преспокойно поселилась в городе.

Однокомнатные в Краснодаре по три миллиона закончились. Что сейчас происходит на рынке Краснодара и на что рассчитывать?

Вот такие обычные панельки есть рядом с набережнойВот такие обычные панельки есть рядом с набережной

Посмотрите на пропорцию ипотек на новое жильё в Краснодаре и вторичное. Впечатляет?

Однокомнатные в Краснодаре по три миллиона закончились. Что сейчас происходит на рынке Краснодара и на что рассчитывать?

Количество ипотечных кредитов на вторичку выросло на 82% в КраснодареКоличество ипотечных кредитов на вторичку выросло на 82% в Краснодаре

Видите, что происходит — это данные за июнь, за июль данные пока не опубликованы. Количество кредитов на вторичную недвижимость увеличилось на 82%, а первичный рынок всего на 6%, хотя и ставка на первичку сильно отличается.

В июле ещё активнее начали покупать вторичку и это продолжится

Однокомнатные в Краснодаре по три миллиона закончились. Что сейчас происходит на рынке Краснодара и на что рассчитывать?

И это обычная панелька в центре КраснодараИ это обычная панелька в центре Краснодара

Само собой этот рост не мог остаться без реакции. ещё в конце июня мы спокойно покупали за 5 500 000 трёхкомнатные квартиры в самом центре (старый фонд), сегодня они стоит от 7 500 000 и выше.

Однокомнатные квартиры, как самое популярное жильё, также показали рост и на данный момент метр жилья приблизился вплотную к 100 000 рублей за метр, соответственно за три миллиона однокомнатных квартиру уже нет и для того, чтобы найти здесь жильё — вам нужно говорится именно к этим ценам, при этом сказать, что вторичка набрала свою цену пока нельзя. Будет небольшой рост.

На что рассчитывать переезжающим в Краснодар

На данный момент начали раскупать квартиры рядом с Краснодаром (так называемый "Золотой диаметр Краснодара пошёл в рост). В общем, это лучше, чем просто оставлять деньги на руках, но спешить я бы тоже не советовала.

На мой взгляд сегодня нужно оперативно избавляться от инвестиционных квартир, потому что цена на новостройки приближается к критической (вопрос не в том, что покупать скоро не захотят, покупать не смогут). В общем, что и делают инвесторы сейчас.

Что касается вторички в хороших районах — я бы немного выждала, но цены также находятся радом с теми, которые должны стать на долго. На данный момент ориентируйтесь на 90 000 — 100 000 рублей за метр в Краснодаре, если говорить о ближнем радиусе, то там на данный момент можно найти что-то в районе 50 000 — 55 000 за метр, именно на это вы можете рассчитывать, если решили переезжать.

В общем, это всё на сегодня! Подписывайтесь и звоните, если нужна помощь. Хорошего всем настроения!

Подпишитесь на канал,чтобы не пропустить новые публикацииНе пропустите новыепубликацииПодписаться
Источник

Поделиться198Tweet124Поделиться50
admin

admin

  • Популярные
  • Комментарии
  • Последние
Лучшие районы Краснодара для проживания в квартире

Лучшие районы Краснодара для проживания в квартире

17.04.2021
Почему в Краснодарском крае «продают» так много домов?

Почему в Краснодарском крае «продают» так много домов?

17.03.2021
7 клевых вещей для Рено Логан с Aliexpress, которые нас порадовали ?

7 клевых вещей для Рено Логан с Aliexpress, которые нас порадовали ?

26.04.2021
Гипсовая или цементная штукатурка: в чём отличие?

Гипсовая или цементная штукатурка: в чём отличие?

0
Новые требования к кострам на даче: 5 метров от дома и закрытая емкость

Новые требования к кострам на даче: 5 метров от дома и закрытая емкость

0
Тюрьмы Краснодарского края. Как не поселиться радом с исправительным учреждением?

Тюрьмы Краснодарского края. Как не поселиться радом с исправительным учреждением?

0
Матвиенко заверила, что безопасность России будет обеспечена на фоне расширения НАТО

Матвиенко заверила, что безопасность России будет обеспечена на фоне расширения НАТО

19.05.2022
Песков: Предварительная подготовка к прямой линии с Путиным уже идет

Песков: Предварительная подготовка к прямой линии с Путиным уже идет

18.05.2022
В Минэкономразвития спрогнозировали начало восстановления российской экономики

В Минэкономразвития спрогнозировали начало восстановления российской экономики

17.05.2022
Новостной сайт Fuuzoku

© 2021 Fuuzoku

Навигация

  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты

Подписаться на нас в соц. сетях

Ничего не найдено
Показать все результаты
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты

© 2021 Fuuzoku

С возвращением!

Войдите в аккаунт ниже

Забыли пароль?

Восстановите ваш пароль

Введите имя пользователя или email для сброса пароля.

Войти