Хорошего дня, дорогие читатели! Это блог о недвижимости Краснодара и Краснодарского края, и я Екатерина Романенко. Недвижимостью я занимаюсь более пятнадцати лет, поэтому информации у меня предостаточно. Для тех, кто не любит читать, есть возможность познакомиться со мной на моём канале в Ютубе . Вы можете задавать любые вопросы о Краснодаре и недвижимости, а я постараюсь на них ответить.
Для тех, кто ещё не подписан: в этом блоге я рассказываю вам всё о Краснодаре и недвижимости нашего города. Рассказываю о населённых пунктах Краснодарского края и жизни в этом прекрасном городе.
Иногда, может сложиться впечатление, что я отговариваю вас от переезда, но это не так, я просто предоставляю объективную информацию, а решать всегда вам и только вам!
Переезд из Беларуси в Краснодар. Белорусы в Краснодаре.
Белорусы четвёртые по количеству сделок у меня и активности на моём канале, поэтому пришло время рассказать историю Краснодара именно для переезжающих из Беларуси. К тому же, Беларусь в 2020 — 2021 году переживала, да и сейчас переживает не простое время и переезжать из этой страны стали чаще.
Что здесь сказать, уважаемые белорусы, в Краснодаре вы не почувствуете ничего не обычного. Вас все любят, я бы даже сказала, что в России вообще не видят разницы между белорусами и русскими, если только вы не скажите, что вы из Беларуси, а если и скажете, отношения это не изменит, просто вам станут задавать вопросы о том "как там?"
Что нужно знать Беларусу, который решил переехать в Краснодар?
Официальное население Краснодара в два раза меньше, чем в Минске, хотя неофициально уже давно перевалило за два миллиона. Я часто о этом пишу.
Город не похож не на один из ваших крупных городов, да он и на российские-то города особо не похож. Это растущий миллионник со всеми минусами и плюсами. На мой взгляд, плюсов больше, некоторые считают, что меньше, чем минусов, но это смотря с какой стороны смотреть.
В городе есть аэропорт, поэтому с полётами на Родину у вас не будет проблем, правда прямых рейсов в Беларусь я не наблюдала, поэтому лететь придётся или через Москву, или через Брянск. Это, конечно, не удобно, но как есть.
Аэропорт Краснродар. Посадка
Аэропорт Краснодар
Обстановка в аэропорту сейчас спокойная, пускают всех, рекомендуют носить маски, но не настаивают, так что спокойно можно приезжать.
Море рядом или нет?
Для кого как. В любое время года можно проехать чуть более двух с половиной часов на электричке "Ласточка" и быть на море. Стоит это порядка 500 рублей с человека в одну сторону.
Электричка Ласточка. Прямо на ней и на море
Если ехать своим транспортом, то ориентироваться нужно на три, три с половиной часа в сезон, и на два часа спокойной езды вне сезона. Много это времени или мало, опять же решать вам)
Побережье Краснодарского края летом
а это побережье в конце ноября
Если уж я начала о море, то давайте коротко расскажу и о ценах на жильё: первая береговая линия нормальный номер начинается от 2 000 рублей и выше, в зависимости от местоположения. При желании сэкономить, можно найти жильё от 500 рублей за сутки, но, нужно понимать, что стоимость будет соответствовать уровню комфорта.
Климат в Краснодаре. Как отличается от климата в Беларуси.
У нас жарко летом, тепло осенью и весной и, прохладно зимой. Зимой бывают небольшие морозы, но они не большие. Зима, как таковая, бывает не каждый год, в этом году было холодно. Снег в этом году выпадал несколько раз, что для нашего климата не совсем обычно в последние годы. О климате Краснодара я писала вот здесь.
Между тем, вот так у нас было во второй половине февраля)
Цены на продукты в Краснодаре и в Беларуси.
Сильной разницы вы не почувствуете, цены приблизительно такие же, как и у вас, некоторые продукты дешевле немного, некоторые немного дороже, но в среднем, цены в сетевых дискаунтерах такие же, как и в Беларуси.
Важно: на рынке у нас цены выше! не удивляйтесь, рынок у нас существует на 3-4 руках, поэтому зайдя на любой рынок вы увидите разницу в ценах от 20% до 60%. Не считая сезонные овощи и фрукты. На эту категорию цены ниже, чем в сетевых магазинах.
Пример цен на рынке
Цены на аренду в Краснодаре.
Аренда в Краснодаре не очень дорогая, относительно Беларуси. Хорошую однокомнатную квартиру в хорошем районе можно снять за 18 000 — 30 000 рублей, ну а если вы готовы сэкономить на комфорте, то найти можно и за 11 000 рублей, но в данной квартире будут минусы. Как выбирать место для аренды — я писала ранее. Арендой не занимаюсь, по этому поводу мне не звонить.
Важно, чтобы вы понимали, во всех объявлениях указывается стоимость жилья без коммунальных платежей, поэтому к сумме спокойно прибавляйте от 2 000 до 5 000 рублей, чтобы получить объективную картину.
Цену сбить можно практически всегда как минимум на 1000 — 2000 рулей в месяц. Арендуйте только по договору, внимательно смотрите документы на собственность. Депозит всегда можно разбить на два или три месяца, но без него квартиры практически не сдаются.
ЖК Галактика. Трамвай рядом
Связь и роуминг в Краснодаре
Коротко о связи: разговаривать по своему телефону у нас будет очень дорого, но без проблем можно взять сим карту по белорусскому заграничному паспорту. Связь внутри страны у нас не дорогая, а вот звонить в Беларусь лучше используя мессенджеры. Среди операторов все имею приблизительно одинаковое покрытие в городе, за городом, всё зависит от направления: интернет может в некоторых направлениях плохо работать у Билайна и МТС.
Такси в Краснодаре
У нас, как и у вас такси перемещаются в основном по счётчикам, за исключением пережитков прошлого, которых вы можете встретить в аэропорту. Большинство пользуется Яндекс такси, но сейчас у него потихоньку начинают появляться конкуренты, на которых можно сэкономить в часы пик. Ваша учётка из Яндекс такси будет действовать и в России, поэтому можете не переживать. Такси в Краснодаре, да и по всей России не дорогое, в среднем, цена километра около 25 рублей.
Метро в Краснодаре нет, есть трамвай, но не везде.
Это важный момент, к которому вы должны прислушаться. Особенно важным он является в первое время, когда вы не знаете города. Старайтесь селиться там, откуда пешком можно дойти до трамвайной остановки. Это поможет вам сэкономить и передвигаться без проблем. Стоимость одной поездки в трамвае — 25 рублей. Не дешево, но как есть.
Трамвай в Краснодаре
Наличие трамвайной остановки вблизи от дома не сильно отражается на стоимости аренды, поэтому просто поставьте такой критерий, а потом разберётесь.
Рассчитываемся только рублями)
На всякий случай, пару раз спрашивали, расчёт внутри страны только рублями. Курс везде разный, сравнивайте, но обменивайте только в банках, просто выберите тот, в котором приятный на сегодня курс. Как правило хороший курс в небольших банках. Фальшивых денег в банке не дадут. Наличными как и картами люди у нас пользуются. Для удобства, можете завести себе кошелёк Яндекс деньги, для его регистрации не нужны паспортные данные, если у вас на счету будет до пятнадцати тысяч рублей. Положить на него деньги без % можно в любом терминале.
Регистрация и документы для граждан Беларуси
Вы граждане союзного государства, поэтому передвигаться туда и обратно можете даже о внутреннему белорусскому паспорту. Проблем не будет никаких. У нас нет разницы в ценах на гостиницы для граждан других стран, как у вас в Минске). Вставать на учёт в миграционной службе в течение 90 дней не обязательно, но если вы решите работать официально (в России не все работают официально), то ам необходимо собрать пакет документов, а ваш работодатель обязан уведомить УФМС.
Жильё и стоимость квадратного метра
На данный момент нужно ориентироваться на суммы от 60 000 рублей до… и выше. У застройщиков цены, как правило выше, чем у инвесторов.
Дом с "недорогими" квартирками по 9 000 000 рублей)
То, что вас ждёт и немного удивит, если Вы первый раз в Краснодаре)
- Пробки) Для вас они покажутся большими. Вечером пробки у нас доходят до 8 баллов, но чаще они в часы пик по 7 баллов. Это много, но к ним привыкаешь. Как правило, жители Краснодара стараются работать рядом с домом или селится не далеко от трамвая. У кого получается, тот не чувствует пробок, у кого не получается, считает, что Краснодар — город пробок.
- Сетевые магазины на каждом шагу. такого в Беларуси нет. У нас могут два одинаковых магазина стоять друг напротив друга.
- Масса наружной рекламы по сравнению с Беларусью. У нас её на столько много, что появился эффект "Баннерной слепоты", мы просто её не замечаем, ну а для вас — это будет что-то новое)
- Всё строится! Везде! На каждом шагу стройка! Это про нас. Так не только в Краснодаре, мы просто всё строим вот уже двадцать лет. Это то, что отличает нынешнюю эпоху. Вокруг стройки очень много всего в России. Это акая новая национальная забава: строить везде, где можно)
В общем, друзья! Обзор для переезжающих из Беларуси закончен, следующая страна на подходе.
Стоит ли переезжать из Беларуси в Краснодар, как всегда, решать только Вам, но если решите, я к Вашим услугам и как юрист, и как руководитель агентства недвижимости.
