Привет друзья! Это блог о недвижимости Краснодара и Краснодарского края, и я Екатерина Романенко. Я практикующий специалист по недвижимости и занимаюсь этим более пятнадцати лет. Для тех, кому нужна помощь в подборе недвижимости — я свой человек в Краснодаре, поэтому смело можете писать или звонить мне по телефону +7(928)211-33-77. Для тех, кто только присматривается, могу посоветовать одну из самых старых и активных групп вконтаткте о переезде в Краснодар, в которой вы можете задать все вопросы без исключения и получить на них ответ.
Сегодня тема, которая часто звучит в Ваших вопросах:
Почему в Краснодарском крае продаётся так много домов?
Краснодарский край стал современной "меккой" для внутренней миграции. Сюда едут все из совершенно разных регионов. Не секрет, что люди из разных регионов будут видеть в одной и той же картинке совершенно разное — это называется контраст восприятия.
К примеру, человек, который приехал из Москвы увидит здесь небольшие заторы, а человек. который приехал из небольшого городка, удаленного от областного центра и не видел пробок — увидит огромные пробки, самые большие в мире. Мы склонны видеть всё это именно относительно нашего кругозора. К стати, как и проблемы)
Краснодар в пасмурный день
А теперь немного очень интересных фактов о Краснодарском крае
Население Краснодарского края такое же как население Дании, Норвегии, Словении, Финляндией, Туркменией, Сингапуром, а по неофициальной с такими странами как Болгария, Ливия, Киргизия, Никарагуа. Представляете, Краснодарский край по населению, которое зарегистрировано здесь как эти страны?
По территории Краснодарский край можно сравнить с Чехией, Панамой, Ирландией, Литвой, Латвией, Грузией и так далее. А если сложить Эстонию и Армению — вы получите как раз территорию Краснодарского края, а сам Краснодар по территории практически как Мальдивы.
Краснодар. Начало пешеходной улицы Красной
И даже эти цифры не показывают реального населения в Краснодарском крае
Самое интересное, что какую бы статистику мы не смотрели, мы видим только цифры тех, кто зарегистрирован или тех, кто оформил временную регистрацию, но эта необходимость в край просто отсутствует. Как правило регистрацию оформляют только чтобы определить ребёнка в детский сад или школу, при этом 90% данных регистраций — поддельные, так как это тоже отдельный бизнес для определённой группы.
Причины регистрироваться по месту жительства сейчас просто нет. К примеру, пенсионеры, приезжающие из Москвы или из северных регионов получают совершенно другую пенсию, чем в Краснодаре. Как вы думаете, они регистрируются здесь?
К сожалению, это отражается на всём: официальная статистика говорит, что в Краснодаре проживает около миллиона жителей (я имею ввиду Краснодарский городской округ), но здесь давно более двух миллионов.
Краснодар. Памятник Екатерине
Подтверждают эти цифры и пробки на дорогах, и количество строящихся объектов и недостаток образовательных учреждений
Дело в том, что социальные и образовательные учреждения чаще всего строятся на основании статистических выводов, а основные данные статистики утверждают, что ситуация с населением Краснодарского края выросла за последние 20 лет всего на 10%, но тот. кто был здесь 20 лет назад и сегодня понимает, что это не так
Численность населения Краснодарского края
В Краснодар едут и будут ехать миллионами
Люди всегда тянулись к воде и теплу. В Краснодарском крае есть и то и другое. Если вы не ленивы, то даже со своего города можно собирать по два урожая в год, а возможность через 3 часа нежиться на море, даже живя в Краснодаре привлекает всех. В Краснодарском крае очень много проектов, которые говорят о высокой ликвидности земли здесь, хотя, конечно, этот край можно сделать золотым уже сейчас, если правильно поставить туристическую политику.
Домик рядом с Краснодаром за 7 500 000 рублей
Почему же так много домов продают в Краснодаре и Краснодарском крае?
А здесь, самое интересное, это и так и не так. Давайте я сначала объясню что не так:
- Один и тот же объект продают несколько человек (не удивляйтесь, Краснодарский край -лидер по количеству клонов).
- Несуществующие объекты — их столько, что иногда на вопросы: "А я видела дом за 3 миллиона в центре Краснодара",- и отвечать не хочется.
- Проданные объекты висят на продаже.
Именно поэтому Краснодар на некоторых площадках "обгонял" даже Москву, а ведь это не реально и даже смешно.
А теперь почему слово "продают" я написала в кавычках?
В Краснодарском крае продаётся не больше и не меньше объектов, чем в регионах с подобным населением и условиями, но ощущение складывается, что продаёт здесь каждый первый)
Друзья! Если было интересно — отблагодарите меня лайком,, а если хотите получать объективную информацию о рынке недвижимости Краснодара — просто подпишитесь! Всем хорошего дня!
