Привет, друзья! Меня зовут Екатерина Романенко, и это мой блог о недвижимости Краснодара. Я занимаюсь недвижимостью уже пятнадцать лет и могу ответить и решить практически любой вопрос в этой области.
Как всегда я доступна по телефону +7(928)211-33-77, а также меня можно найти в одной из самых старых и популярных групп о переезде в Краснодарский край
Наверное самый частый вопрос, который задают мои клиенты звучит так:
Где лучше жить в Краснодарском крае?
Вопрос не простой, но я постараюсь, чтобы в конце статьи вы сделали вывод и выбрали для себя стратегию переезда в наш край, если вы этого ещё не сделали. Для вашего удобства я разложу статью на возрастные группы и постараюсь объяснить в чём различие. Обычно я сначала пишу о пенсионерах и людях предпенсионного возраста, сегодня я поменяю местами.
Домик в станице
Думаю, не стоит объяснять, что место вашего жительства напрямую связано с вашим бюджетом, и предполагать, что вы поселитесь в хорошем районе, имея в кармане миллион — как минимум наивно, хотя в некоторых районах, вы всё-аки можете попытать удачу. Жильё, в этом случае будет проблемным, район не особо привлекательным, но…это ответ на бюджет, который вы готовы потратить.
Где лучше жить в Краснодарском крае семьям с маленькими детьми?
Конечно всех ровнять под одну гребёнку нельзя, но семьи с маленькими детьми имеют очень много общего и на этом можно построить советы именно этой группе.
Школа в посёлке Ильский
Детский сад на Панораме
Основной проблемой семьи с детьми дошкольного или младшего школьного возраста является наличие школ и детских садов, в непосредственной близости к месту проживания. В том случае, если необходимо дополнительное передвижение, чтобы привезти ребёнка в детский сад или школу — возникают дополнительные проблемы и тратится самый важный ресурс — время.
Новые районы, в этом направлении, чаще всего проигрывают историческим районам, на которые стоит обратить внимание. Если вам необходима школа или детский сад — выбирайте один из следующих районов: Юбилейный, Фестивальный, Черёмушки, Центральный, можно также рассмотреть район ЗИП. К сожалению, в этих районах не много новостроек и чаще всего выбор ваш будет направлен на вторичное жильё.
Вариант выбрать станицу для молодых семей тоже не самый плохой, но станицу нужно выбирать правильно
Все станицы и посёлки, которые расположены более чем в 40 километрах от Краснодара — рассматривать не стоит. У вас будет глобальная проблема с решением даже обычных бытовых задач с медициной, образованием и элементарных моментах, которые необходимо закрывать. Среди станиц лучше рассматривать такие как Северская, Новотитаровская, Динская, Елизаветинская, хутор Ленина или посёлок Ильский.
Жизнь побережье Краснодарского края молодой семье — не самый лучший выбор, если у вас нет собственного бизнеса.
Здесь говорят приблизительно так: "На море жить можно только 4 месяца в году, да и то под большим вопросом". Как правило, побережье живёт своей уникальной жизнью, которая крутится вокруг туризма. Зачастую в городах и станицах на побережье даже вода подаётся по расписанию, не говоря уж о том, что условия для детей не очень хорошие. Море, конечно делает своё дело, но, когда в населённом пункте, который знает вся страна газ есть только на одной улице, или до школы вам нужно будет ехать на другой конец — вся эйфория уходит в никуда.
Чёрное море
Само собой понятно, что медицина в Краснодарском крае также сосредоточена в краевом центре, то есть в Краснодаре. Конечно, есть достаточно масштабные и автономные станицы типа Каневской, но таких станиц не много, а на море населённые пункты с развитой инфраструктурой — большая редкость. Если убрать из списка Сочи, то остаётся только Новороссийск, но экология данного города оставляет желать лучшего.
Ситуацию с работой на побережье, думаю, описывать не стоит, всё очень грустно, но, если у вас свой бизнес, вы вполне можете попробовать жизнь на побережье.
В общем, отвечая на вопрос "Где лучше жить молодой семье в Краснодарском крае я бы посоветовала Фестивальный, Юбилейный, Центральный районы или микрорайоны Черёмушки или ЗИП. Если остановится в станицах, то жить, на мой взгляд, лучше всего в Новотитаровской, Динской, Северской, Елизаветинской, хуторе Ленина или посёлке Ильском. Эти же станицы и посёлки на данный момент самые перспективные для инвестиций в недвижимость. Выбирать жизнь на море — не советую, но выбор за вами.
Где лучше жить в Краснодарском крае пенсионерам?
Основной поток переезжающих в Краснодар состоит из людей пенсионного и предпенсионного возраста. И у этой категории свои приоритеты, главным из которых, на мой взгляд является медицинское обслуживание.
Краснодар. Улица Красная
Конечно, купить дом с хорошим участком можно и за 1 500 000 рублей, но, в этом случае — это будет станица, которая находится в 150 километрах и далее от Краснодара, а значит станица, скорее всего уже умирает. В таких станицах много минусов, но всё относительно. Есть и станицы с газом, и даже с хорошими фельдшерско-акушерским пунктами, но вы должны быть готовы, что на все ваши вопросы будет отвечать один специалист общей практики, а чтобы получить квалифицированную помощь — вам нужно будет двигаться в Краснодар.
Почему пенсионеру так важна школа и детский сад?
Догадались? Наверное да, но если нет, я объясню: школа, детский сад — показатели жизни населённого пункта. Если у вас в населённом пункте нет школы и дошкольного учреждения, прироста не будет, соответственно вместо сетевых магазинов вы получите сельпо с ценами гораздо выше обычных, общие проблемы с инфраструктурой, в том числе с транспортным сообщением, ну и в конце концов — проблемы с продажей дома, если соберётесь его продавать.
Я считаю, что на побережье пенсионерам стоит селиться только если хватает денег на Сочи, но, и в этом случае со всей красотой района — есть много минусов, которые я как-то описывала в статье Почему многие уже через год уезжают из домов на море
В общем, если отвечать на вопрос: "Где лучше жить в Краснодарском крае пенсионерам?", я бы сказала так:
Если вы никогда не жили в сельской местности, но начинать эту жизнь нужно очень осторожно. Лучше сначала снять жильё, чем сломя голову покупать. Осмотритесь, подумайте, поживите в той местности. Это всегда будет дешевле, даже если вы снимите достаточно дорогой дом, если же сельская местность вас не пугает, то я бы посоветовала так:
- Старые районы Краснодара (выше о них писала).
- Станицы "Золотого периметра" до 40 км от Краснодара: Северская, Новотитаровская, Динская, Елизаветинская и посёлок Ильский.
- Станицы, численностью не менее 20 000 населения, при условии динамики роста.
Почему жить лучше в Краснодаре?
Если вы выбрали наш край, то ответ простой:
Краснодар — это миллионник, который пока как мегаполис находится на стадии становления, но процессы, которые происходят здесь характерны именно для большого города. Вы можете встретить в обсуждениях даже такие смешные споры как сравнения Геленджика и Краснодара, но всем понятно, что сравнивать эти два города всё равно, что сравнивать Краснодар и Москву. Инфраструктурно, Краснодар однозначного проигрывает. Между тем, в Краснодаре есть практически всё для комфортной жизни, чего нельзя сказать о небольших городках, хотя, возможно, в ближайшие 10-20 лет о некоторых городках тоже можно будет сказать такое.
Памятник Святой Екатерине
Почему я говорю, что жить лучше только в ближайших станицах?
Здесь всё проще: ещё 10 лет назад Краснодар был небольшим городком и поток внутренней миграции был не большой. Система и в самом городе на данный момент не идеальна, а станицы и подавно не успевают. Расти станицы начали только года три-четыре назад, когда люди начали присматривать себе жильё рядом с гордом. В станицах, от которых можно спокойно доехать на работу в Краснодар не только начали повышаться цены на жильё, они действительно начали напоминать небольшие города. К примеру, в той же Новотитаровской википедия насчитывает чуть более 20 000 населения, в реальности там более 40 000 человек. Само собой потребление растёт и появляется возможность вести свой небольшой бизнес или просто спокойно наслаждаться жизнью.
Станица Новотитаровская Ночью
Друзья! Где лучше жить в Краснодарском крае, конечно, решать Вам, но помнить нужно одно: в части выбора места для жизни Краснодарский край ничем не отличается от других регионов — просто нарисуйте схему региона, из которого вы переезжаете и наложите на него схематично Краснодарский край и тот населённый пункт, который выбрали, посмотрите на сколько был бы привлекательным населённый пункт, если бы он был в вашем регионе?
Если Вам предлагают что-то дешёвое — задумайтесь почему это стоит дёшево. Если кто-то делает что-то бесплатно — сразу задайте себе вопрос: "Зачем ему(ей) это нужно, и ВНИМАТЕЛЬНО проверяйте все документы, прежде чем заключить сделку!
А в остальном, подписывайтесь на канал, и звоните, если вам нужен свой человек в Краснодаре — рада буду вам помочь!
