Правда ли, что Краснодар похож на Алмааты? Сравниваю два города.

Привет, друзья! Это блог о недвижимости Краснодара, и я Екатерина Романенко. Это авторский блог и в нём я пишу настоящую честную информацию о рынке недвижимости Краснодара. Я работаю в этом направлении более пятнадцати лет, я хороший юрист, но сама предпочитаю быть риэлтором, хотя уже давно не беру больше десяти клиентов в месяц. Мои контакты, как всегда в конце статьи или на главное странице канала, и если вы ещё не подписаны на мой канал, то советую это сделать, чтобы как минимум получать честную информацию о рынке недвижимости Краснодара. Ну а сейчас по теме (хотела прекратить писать длинные материалы, но, с этим, наверное не выйдет), недавно в одном из комментариев прочитала вопрос:

А правда, что Краснодар похож на Алма-Ату?

Простите меня пожалуйста, я так и не поняла за то время, которое провела и провожу в Казахстане как правильно писать, поэтому иногда пишу через дефис, иногда вместе, но суть-то от этого не меняется. И тут внутри меня что-то так сильно обрадовалось и запрыгало!

Казахстан вообще удивительная страна, а Аламата — это настоящее сердце страны! Как же там хорошо! Скажу без преувеличения — это один из моих самых любимых городов!

Так уж вышло, что мои интересы немного связаны с Алмаатой и я провела и провожу в этом городе какое-то время. Сейчас, я иногда туда приезжаю по делам или просто погулять. Для тех, кто никогда не был в Казахстане, настоятельно рекомендую посетить именно Алмаату, на мой взгляд уникальный и недооценённый город для настоящей туристической поездке, куда хочется возвращаться снова и снова!

Памятник белке из сена в Алма-Ате

Чимбулак — горнолыжный курорт в Казахстане

К стати, казахстанцы всегда удивляются, когда я говорю, что большинство жителей России вообще не подозревают о том, что в Алмаате есть горнолыжные трассы. И это не просто горки — это трассы протяжённостью более 3 000 метров, при этом цена на посещение по сравнению даже с нашей Красной поляной — просто смешная. Ну, давайте начнём. Постараюсь учесть всё, что необходимо, чтобы рассказ для вас был как можно более продуктивным.

Нужна ли виза из Алма-Аты в Краснодар?

Нет виза не нужна. Более того не предусмотрено никаких платежей, которые предстоит оплачивать гражданам Казахстана при пересечении границы. Границу можно пересекать и в ту и иную сторону по внутреннему российскому или казахстанскому паспорту.

Въезд в один из элитных районов Алмааты

Посещение Дьюти Фри при поездке в Казахстан или при поездке из Казахстана в Россию будет недоступно. Прямых рейсов из Алма-Аты в Краснодар — нет. Летаем, как правило через Москву. Можно, если я не ошибаюсь лететь через Бишкек в Ростов на Дону. Билеты на самолёт не дорогие, слетать в обе стороны можно за 15 000 рублей, но можно найти билеты и немного дешевле. В Алмаате нет языкового барьера. Любой казахстанец с удовольствием поговорит с вами на русском, но, если обращаетесь и вам помогают не забудьте сказать в ответ "Рахмет", а лучше: "Улькен Рахмет", что значит спасибо и большое спасибо соответственно. Конечно, вас пойму и если просто скажите: "Спасибо", но всё же лучше благодарить людей на родном языке. В Казахстане работают наши сервисы типа Яндекс такси, так что при прилёте вы спокойно сможете вызвать такси прямо в аэропорт. Ладно, тема не о Казахстане, а о сравнении Алма-Аты и Краснодара, так что давайте ближе к теме.

Воздух в Алма-Аты и Краснодаре

Первое, что вы ощутите — это разница в воздухе. Все, кто был в Алма-Аты знают, что город находится в окружении гор и практически не проветривается.

Вид из окна на город Алмаата

Различные заболевания дыхательных путей для тех, кто туда приезжает на длительное время — очень часты, и это огромный минус этого города, но, бояться быть в Алмаате неделю или месяц — не нужно. На длительное время — старайтесь селиться в верхней части города, где воздух гораздо чище. При переезде в Краснодар — воздух Краснодара вам покажется очень чистым и свежим по сравнению с алмаатинским. В общем, здесь плюс однозначный в сторону Краснодара.

Горы Казахстана в конце зимы

Каньоны в Казахстане

Природа Казахстана

Пробки в Алма-Ате и Краснодаре

Разницы вы не почувствуете) Здесь они такие же как и у вас один в один ни меньше, ни больше. Они есть, но не критичны в часы пик они, как и у вас 7, иногда 8 баллов, в обычное время, не считая нескольких районов — можно спокойно путешествовать по городу.

Правда в некоторых райончиках движение практически всегда стоит — это районы, которые похожи у вас на тот, что находится недалеко от Леруа Мерлен (не помню как он называется).

Тастак Алмааты

Проблемные районы и районы с пробками в Краснодаре активно продают тем, кто приехал, между собой, такие районы называют здесь гетто или человейники. Среди наиболее известных такой как Губернский, ещё более проблемный район — Музыкальный, ну и район, который начинает строится — Достояние, который скорее всего повторит судьбу Губернского. Это районы, в которые селиться у нас не стоит, но именно их в первую очередь вам предложат как только вы окажитесь в Краснодаре. Пробки в таких районах стоят не только на общей дороге, но и в самом районе, но показывать вам его будут в те часы, когда пробка ощущается не так сильно, но я настоятельно не советую покупать квартиру в таких районах, хотя они могут показаться вполне презентабельными

Микрорайон Губернский Краснодар

Ещё одна особенность, которая отличает наши города: Краснодар не так чётко и ровно разделён как Алма-Ата. Здесь улицы не ровные. изгибистые, в отличии от ваших. Велосипедные дорожки здесь отсутствуют.

Люди в Алма-Ате и Краснодаре

Люди в Алмаате и Краснодаре очень сильно похожи. Также, как и у вас здесь никого нельзя гладить "против шерсти". Вы прямо это сразу увидите. Критику здесь не любят, даже если говоришь правду. Национализма нет, отношение нормальное, хотя в соц. сетях встречаются "диванные войны", но они дальше социальных сетей не идут. Как правило это неудачники,, или люди, у которых жизнь не сложилась, но в целом ни на улице, ни где-то в других местах вы не увидите человека, который смотрит на вас как на приезжего. Всем цивилизованным людям всё-равно кто и откуда приехал

Парк Галицкого Краснодар

На самом деле люди похожи ещё и потому, что в Алма-Ату ссылали неугодных жителей станиц при советской власти, ссылали тысячами. Точных данных никогда не будет, но историки приводят ужасающие цифры, так что на Алма-Ату наша территория оказала большое влияние (под территорией я имею ввиду Краснодарский Край).

Цены в Краснодаре и в Алма-Ате

Тем кто приезжает из Казахстана — это сразу бросится в глаза. Цены на продукты у нас выше. НДС у вас 12%, у нас 20%, ну и в общем ценовая политика несколько иная. Вы должны быть готовы к тому, что в среднем цены на продукты будут отличаться на 15%-25%

Чтобы сравнить сделала для вас фото цен обычного супермаркета и обычного рынка типа алмаатинского Тастака (листайте галерею влево, там 10 фото):

Цены на продукты в Краснодаре

В общем, цены в Краснодаре будет выше, что не касается цен на аренду

Стоимость аренды в Краснодаре и в Алма-Ате. Сравнение

Строится у нас много, поэтому выбор есть на любой бюджет. Сразу скажу, что цены ниже, чем в Алмаате и выбора больше. Однокомнатная квартира в хорошем доме вам обойдётся от 15 000 рублей и выше. При этом за 25000 — 30 000 рублей вы будете жить в одном из лучших жилых комплексов Краснодара. В самом центре города со всеми вытекающими

Центр города — один из лучших жилых комплексов Краснодара

В этом, или подобном доме двухкомнатная квартира будет стоить порядка 35 000 рублей, но не забывайте, что это одно из самых лучших мест Краснодара для жизни, а вот в таком доме, находящемся также в центре на улице Красной, вы можете снять двухкомнатную квартиру за 23 000 — 27 000 рублей (не пугайтесь, у нас в этом году тоже был снег)

дом по улице Красная 156 Краснодар

Зарплаты в Алма-Ате и Краснодаре

Вопрос не однозначный, здесь сколько людей, столько и мнений. Когда говорю, что мои друзья в Алмаате не готовы работать менее чем за 150 000 рублей, многие удивляются, но такие заработные платы не редкость и там и и у нас. Если же говорить о средних заработных платах в Краснодаре, то сумму в 40 000 рублей вы заработаете без проблем. Конечно, никто вам её не принесёт на блюдечке. Можно работать здесь и за 20 000 рублей, вопрос только в навыках и желании. В качестве примера могу сказать. что курьер зарабатывает от 35 000 без личного авто, продавец в супермаркете, воспитатель в частном детском саду — около 30 000 рублей, начинающий юрист — от 25 000 рублей, обычный менеджер по продажам от 50 000 рублей.

К сожалению, нытиков не берут ни где, поэтому, если вы видите мир исключительно в минорных тонах — сюда лучше не ехать, так как шанс пополнить армию тех кому жарко, сыро, холодно, не так, не то — у вас будет большой)

Между тем, Краснодар, очень благоприятный город для старта собственного бизнеса и при желании можно спокойно работать на себя и не искать работу в найме в любом направлении, которое для вас

Плохие хорошие районы Краснодара, сравнение с Алмааты

Как и в Алма-Ате есть районы, в которых престижно жить, а есть районы, куда приезжают только по ошибке. У вас это "низ" и "верх", у нас не всё так просто) Наверное, можно сказать так, что в Краснодаре есть "старый город" и "новый". Всё, что так или иначе относится к освоенному в ближайшие годы считается в Краснодаре менее престижным, чем то, что построено в "старом" городе. Районы, которые считаются престижными для жизни для тех, кто приезжает как бы задвигаются на второй план, и наоборот, о непригодных районах будет кричать каждый билборд и каждый рекламный щит! Вы будете слышать в любом магазине рекламу долгостроев и компаний, которые нужно обходить стороной, но таков уж Краснодар, здесь всё продаётся приезжим…

Строительство в Краснодаре

То, что сразу броситься в глаза — это количество строек. По сравнению с Алмаатой, здесь они на каждом шагу, город растёт не по дням, а по часам. Строят у нас действительно много, вокруг строительства многое крутиться и здесь же много работы. Стройка есть качественная и не качественная и это не всегда можно понять по ценам. Много в региооне и долгостроев, одно время Краснодар чуть не стал лидером по количеству долгостроев по всей России, так что всё нужно перепроверять и внимательно относиться ко всей рекламной информации

Один из долгостроев в микрорайоне Губернский

Климат Краснодара и Алма-Аты

Климат очень похож, разница только в том, что в Краснодаре зима бывает не каждый год. В этом году, к примеру, аномальная погода, но это не только у нас. В этом году мы видим снег, он даже лежал на улице, но так бывает не каждый год. Лето у нас практически одинаковое. Разницы вы не почувствуете. Сказать. что здесь изнуряющая жара, я, к примеру не могу, погода по месяцам выглядит приблизительно вот так:

Погода в Краснодаре за 2020 год по месяцам

Конечно, находятся нытики, которым жарко, но понять на сколько они правы или нет — можно просто посмотрев на максимальную температура по месяцам.

Магазины, аптеки, торговые центры, сервис в Краснодаре.

Здесь вы почувствуете большую разницу. по сравнению с Алма-Атой у нас развиты сетевые направления. У нас конечно встречаются одиночные магазины, аптеки и прочее, но крайне редко. Магазины типа Рамстор у нас на каждом шагу, называются они "Пятёрочка" и "Магнит". Что касается торговых центров — это направление очень похоже. Разницы не увидите.

Торговый центр Галерея Краснодар

Большая разница в ценах на вещи: "дешёвый китай" — у нас значительно дороже, чем у вас. а брендовые вещи — значительно дешевле (я имею ввиду бренды для среднего сегмента).

Метров Краснодаре нет, а трамвай дороже

В Алма-Ате есть метро. Оно не большое, всего 10 станций, но оно есть. Если не ошибаюсь стоимость жетона на наши деньги что-то около 20 рублей. Здесь метро нет и никогда не будет, а тот транспорт, который у вас считается умирающим — трамвай, здесь просто спасение! Район, куда можно доехать на трамвае в Краснодаре считается очень хорошим.

Трамвай Краснодар

Бензин в Краснодаре дороже чем в Алмаате

К сожалению с моего последнего визита в Алма-Ату прошёл уже почти год, возможно цены на бензин у вас тоже подросли, но на тот момент у нас он был почти в два раза дороже.

Автомобили в Краснодаре дешевле, чем в Алмаате

То, что бросилось в глаза в Алма-Ате — это цены на б/у автомобили. Они у вас действительно высокие . У нас вторичный автомобильный рынок значительно дешевле, чем в Алма-Ате.

Недвижимость в Краснодаре и Алмаате

Здесь вас ждёт хорошая новость — в целом, цены на недвижимость у нас ниже, чем в Алмаате, как я уже объясняла, стоек больше, конкуренция выше. Человейники даже сейчас от 65 000 за метр, нормальные дома начинаются от 100 000 рублей за метр. В общем, продав квартиру в нормальном доме в Алмааты, можно купить хорошую квартиру или дом здесь.

Вроде всё) Если я что-то забыла,задавайте вопросы в комментариях или мне вконтакте, где я иногда тоже показываю реальный рынок недвижимости Краснодара.

Не забудьте подписаться на канал. Если же вы собрались переезжать, то мой телефон +7(928)211-33-77 там же есть ватсап и я всегда вам помогу выбрать лучший вариант, а новостройку всегда без комиссии!

Источник