Вам продали квартиру за миллион в Краснодаре и Вы расстоены. Почему вы сами выиноваты в том, что покупате такое? Объясняю. - Новостной сайт Fuuzoku
  • Последние
  • Популярные
  • Все
Вам продали квартиру за миллион в Краснодаре и Вы расстоены. Почему вы сами выиноваты в том, что покупате такое? Объясняю.

Вам продали квартиру за миллион в Краснодаре и Вы расстоены. Почему вы сами выиноваты в том, что покупате такое? Объясняю.

16.01.2021
Фрукты овощи в Краснодаре на 1 июля 2022 года

Фрукты овощи в Краснодаре на 1 июля 2022 года

01.07.2022
В чём же ошиблись краснодарские застройщики?

В чём же ошиблись краснодарские застройщики?

01.07.2022
У Банка России «серьёзные» достижения в мае!

У Банка России «серьёзные» достижения в мае!

01.07.2022
Топ 10 городов Краснодарского края с самым доступным жильём

Топ 10 городов Краснодарского края с самым доступным жильём

30.06.2022
В чём же ошиблись краснодарские заРойщики?

В чём же ошиблись краснодарские заРойщики?

30.06.2022
В чём же ошиблись краснодарские затройщики?

В чём же ошиблись краснодарские затройщики?

29.06.2022
Краснодарские цены на вторичку вернулись к уровню июля 2021 года.

Краснодарские цены на вторичку вернулись к уровню июля 2021 года.

28.06.2022
Что происходит с недвижимостью в южной столице. Конец июня 2022 года

Что происходит с недвижимостью в южной столице. Конец июня 2022 года

27.06.2022
Краснодаоский край на двенадцатом месте по ценам на вторичку в июне

Краснодаоский край на двенадцатом месте по ценам на вторичку в июне

23.06.2022
Фрукты, овощи на рынках Краснродара сегодня(конец июня 2022)

Фрукты, овощи на рынках Краснродара сегодня(конец июня 2022)

22.06.2022
Станица Ивановская. Там, где живут труженики!

Станица Ивановская. Там, где живут труженики!

22.06.2022
«А почему эти бараки так дорого стоят?»,- частый комметарий. Объясняю как есть.

«А почему эти бараки так дорого стоят?»,- частый комметарий. Объясняю как есть.

22.06.2022
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты
Суббота, 2 июля, 2022
  • Логин
Новостной сайт Fuuzoku
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты
Ничего не найдено
Показать все результаты
Новостной сайт Fuuzoku
Ничего не найдено
Показать все результаты
Главная Переезды в Краснодаре

Вам продали квартиру за миллион в Краснодаре и Вы расстоены. Почему вы сами выиноваты в том, что покупате такое? Объясняю.

by admin
16.01.2021
в Переезды в Краснодаре
250 2
0
Вам продали квартиру за миллион в Краснодаре и Вы расстоены. Почему вы сами выиноваты в том, что покупате такое? Объясняю.
491
ПОДЕЛИЛИСЬ
1.4k
ПРОСМОТРЫ
Share on FacebookShare on Twitter

Привет. друзья! Меня зовут Екатерина Романенко, а это честный блог о недвижимости Краснодара. Я риэлтор с опытом более пятнадцати лет и я честно, без прикрас рассказываю о рынке недвижимости Краснодара.

Очень часто в комментариях появляются вот такие посты:

Вам продали квартиру за миллион в Краснодаре и Вы расстоены. Почему вы сами выиноваты в том, что покупате такое? Объясняю.

Комментарий от человека, который хочет купить не дорогую квартиру

Сегодня расскажу о том что именно вы получаете за такие суммы и почему вы получаете именно то, что хотели, а также как избежать ошибок и кто виноват в том что вам попалась такая квартира.

Квартиры за миллион в Краснодаре. Где они и откуда они появились? Стоит ли на них обращать внимание?

Как ни странно, жильё в эти суммы есть до сих пор, и его покупают. Не смотря на то, что своих клиентов я отговариваю как могу, иногда, спустя пару месяцев после общения раздаётся звонок, в котором человек говорит примерно следующее:

Екатерина, вот вы меня пугали, а я купил квартиру за 1,3 миллиона и доволен! Не правду вы говорите! Всё здесь хорошо!

Обычно я отвечаю, что очень рада, потому что смысла расстраивать человека, который не только принял решение, но и рад этому решению — смысла нет, но на самом деле приятного здесь мало.

Квартиры по таким ценам появились не просто так, и их цена также имеет свою историю: дело в том, что Краснодар — не однороден, и районы очень сильно отличаются друг от друга: в одном районе развитая инфраструктура, школы, сады, качественные коммуникации, а в другом даже квартиры, не говоря уже о домах вполне могут не иметь подключения к центральной канализации, не говоря уж о газе. Так называемые самострои в Краснодаре появлялись в основном в районе под названием "Музыкальный", который среди жителей называется Шанхаем.

Делаю сноску, даже там есть хорошие дома и квартиры, но в хороших домах цены очень близки к средним ценам по Краснодару, хотя и немного ниже, за счёт процессов и "популярности", которой так славится микрорайон.

В данном микрорайоне застройка велась не системно в начале 2000-х, а дома ставились без всякого согласования с официальными организациями. Некоторые их домов ввели в эксплуатацию по суду, а некоторые до сих пор находятся в подвешенном состоянии, так как нарушают все возможные и не возможные нормы. Дома были построены, квартиры проданы, и только после этого люди поняли, что полноценной жизнью горожанина — они не заживут никогда: не будет у них газа, воды, а об отоплении в некоторых домах — можно только мечтать. Конечно, такая постройка не может попасть на баланс управляющей компании и все проблемы жители должны решать самостоятельно.

Раньше, такие квартиры продавали от 400 000 рублей за штуку, но учитывая поток внутренне миграции, даже эти квартиры немного набрали в цене (почему немного? Да потому что лет за 10 они подорожали вдвое, а учитывая, что продать их крайне сложно — это скорее можно назвать неликвидом).

Вам продали квартиру за миллион в Краснодаре и вы расстроены по итогу сделки. Кто виноват?

Конечно, есть такие покупатели, которых никто не предупредил, а собственного мнения о районе они не могли составить не могли, так как приехали не в то время года, когда можно ощутить весь колорит. В этом случае — ответственность падает на тех мошенников (не называйте их риэлторами), которые обманули людей, но есть люди, которые зная все минусы готовы именно этого места, всё-равно поселиться там, а через какое-то время, после очередного дождика, начинают винить в всём окружающих, и требовать от всех вокруг улучшения их жилищных условий.

Винить всех вокруг не стоит. Это же был ваш сознательный выбор. Вы же взвесили всё? Наверное нужно по-честному выставлять на продажу квартиру, указывая все недостатки и поверьте, на неё тоже найдётся покупатель в Краснодаре.

Вот пример того, как могут выглядеть некоторые районы, и поверьте, здесь дождя не было давно)

(листайте вправо, фото несколько)

Вам продали квартиру за миллион в Краснодаре и Вы расстоены. Почему вы сами выиноваты в том, что покупате такое? Объясняю.

И это не самое страшное (фото от varlamov.ru)

Вам продали квартиру за миллион в Краснодаре и Вы расстоены. Почему вы сами выиноваты в том, что покупате такое? Объясняю.

И это не самое страшное (фото от varlamov.ru)

Вам продали квартиру за миллион в Краснодаре и Вы расстоены. Почему вы сами выиноваты в том, что покупате такое? Объясняю.

И это не самое страшное (фото от varlamov.ru)

Что бы понять что именно происходит в том или ином районе Краснодара, в нём нужно прожить не менее года, хотя бы год, в прочем как и в любом другом регионе. Краснодар для вас может стать как городом, в котором сбылись самые заветные мечты, так и настоящим разочарованием, и конечно, купив квартиру в таком районе — вы не сможете смотреть на мир не замечая того, что происходит вокруг, вы будете погружены в обстановку вокруг, и не важно светит ли солнце круглый год.

Что же делать и как не попасть на такой неликвид?

  1. Если у вас позволяет время — нужно много читать и изучать всё, что происходит в Краснодаре. Найти список районов, которые никто не рекомендует не так уж и сложно.
  2. Если вы решили заняться поиском жилья самостоятельно и не прибегать к услугам специалистов — это тоже выбор, но в этом случае советую немного пожить в том районе, который присматриваете для переселения, уже потом приобретать жильё.
  3. Внимательно смотрите документы о собственности, разговаривайте не только с соседями, но и с людьми из других районов, спрашивая у них мнение о районе. Люди на районе могут и не сказать полную правду, а вот соседние районы расскажут даже то, что вы и не знали)
  4. Проверяйте данные в росреестре.
  5. Чтобы посмотреть топит конкретный дом или нет, иногда не нужно ждать дождя, достаточно заглянуть в подвал и всё станет ясно.
  6. Если в тот момент, когда вам продают дом нет школы, дороги, детского сада — верить обещаниям нельзя! Их скорее всего и не будет.
  7. Обязательно попробуйте выехать из района и заехать в него в часы пик.

Что же делать, если переехать хочется, а на руках всего миллион — полтора?

Выходов не много, но последнее время я стараюсь советовать что-то из этого:

  • Если позволяет кредитная история — лучше взять ипотеку.
  • Если это сумма конечная — смотрите станицы рядом с городом. Ситуация такая, что из некоторых микрорайонов в часы пик в центр города ехать столько же, сколько из станицы, хотя станицы и находятся дальше.
  • Вложитесь в стройку и немного отложите на пару-тройку лет переезд.

Как-то так, не особо радужно, зато честно. В конце хочу сказать, что в Краснодаре много хороших районов, но наряду с ними есть и те, в которые переезжать не стоит. Будьте внимательны.

Меня как всегда можно найти вот в этой группе, или по телефону +7(928)211-33-77, но я всегда рада, когда вы справляетесь сами! Всем хорошего дня!
Источник

Поделиться196Tweet123Поделиться49
admin

admin

  • Популярные
  • Комментарии
  • Последние
Лучшие районы Краснодара для проживания в квартире

Лучшие районы Краснодара для проживания в квартире

17.04.2021
Почему в Краснодарском крае «продают» так много домов?

Почему в Краснодарском крае «продают» так много домов?

17.03.2021
7 клевых вещей для Рено Логан с Aliexpress, которые нас порадовали ?

7 клевых вещей для Рено Логан с Aliexpress, которые нас порадовали ?

26.04.2021
Гипсовая или цементная штукатурка: в чём отличие?

Гипсовая или цементная штукатурка: в чём отличие?

0
Новые требования к кострам на даче: 5 метров от дома и закрытая емкость

Новые требования к кострам на даче: 5 метров от дома и закрытая емкость

0
Тюрьмы Краснодарского края. Как не поселиться радом с исправительным учреждением?

Тюрьмы Краснодарского края. Как не поселиться радом с исправительным учреждением?

0
Фрукты овощи в Краснодаре на 1 июля 2022 года

Фрукты овощи в Краснодаре на 1 июля 2022 года

01.07.2022
В чём же ошиблись краснодарские застройщики?

В чём же ошиблись краснодарские застройщики?

01.07.2022
У Банка России «серьёзные» достижения в мае!

У Банка России «серьёзные» достижения в мае!

01.07.2022
Новостной сайт Fuuzoku

© 2021 Fuuzoku

Навигация

  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты

Подписаться на нас в соц. сетях

Ничего не найдено
Показать все результаты
  • Главная
  • Проект
  • Вебмастерам — реклама
  • Наши контакты

© 2021 Fuuzoku

С возвращением!

Войдите в аккаунт ниже

Забыли пароль?

Восстановите ваш пароль

Введите имя пользователя или email для сброса пароля.

Войти