Хорошего дня, Друзья! Это блог о недвижимости Краснодара и я Екатерина Романенко. Как и обещала, отвечаю на часто задаваемые вопросы юридического характера. Мои контакты в конце статьи, если вам некогда возиться с банками и выбирать именно тот банк, который на данный момент предоставляет лучший процент для вас — пишите или звоните, всё это я сделаю для вас
Кто такой созаемщик? Можно ли оформить ипотеку без него?
Интересуясь открытием ипотеки, вы наверняка не один раз слышали вопрос о том, будет ли у вас созаемщик. Но не все знают, какова его функция в одобрении ипотеки, нужен ли он обязательно, или по желанию? На эти вопросы отвечаю прямо сейчас.
Заемщик, то есть клиент, который решил взять ипотеку, для увеличения совокупного дохода может привлечь созаемщика — равноправного участника кредитного договора. В этом случае заемщик становится титульным, то есть основным заёмщиком, и только он вправе подписывать кредитный договор.
Созаемщиков в одной ипотеке может быть не более трех. Важно отметить, что созаемщиком может выступить любое физическое лицо, не обязательно родственник. Но в случае, если заемщик состоит в браке, супруг (или супруга) автоматически становится созаемщиком, независимо от платежеспособности.
Если созаемщик — супруг?
Есть нюансы, при которых созаемщик, являясь супругом (супругой) может быть исключен из сделки.
1. В случае, если заемщик состоит в браке, но хочет брать ипотеку только на себя, он может составить брачный договор. Это делается для того, чтобы разделить право собственности на жилье.
2. Если созаемщик не является гражданином РФ — он также исключается из сделки.
Добавлю, что созаемщик может не принимать участие в погашении кредита. На практике основная его функция — увеличение совокупного дохода для повышения шансов на одобрение кредита.
Требования к созаемщику
Требования к созаемщику стандартные, такие же, как и к заемщику:
- нужно проходить по возрасту (у каждого банка свои ограничения);
- иметь подтвержденный доход (если привлекаем созаемщика с целью увеличения совокупного дохода);
- у созаемщика должна быть хорошая кредитная история.
Остались вопросы? Пишите или звоните по номеру +7 928 211-33-77 или пишите мне вконтакте.
Задавать вопросы можно прямо в этой статье.
