Привет друзья! Это блог о недвижимости Краснодара, где я описываю вам реальную ситуацию на рынке недвижимости. Для тех, кто меня ещё не знает, меня зовут Екатерина Романенко и вот уже 15 лет я помогаю людям решить разные вопросы с недвижимостью. Я не только риэлтор, но ещё и юрист, поэтому представительство во всех государственных органах и в судах также является моей непосредственной деятельностью. В конце статьи мои контакты в том случае, если вы решили переехать в Краснодар и не знаете на каком объекте остановится.
Цены на недвижимость в Краснодаре что сейчас?
Экономический кризис — не самое простое время, но кризис, который можно понять — это полбеды, у нас ситуация усугубляется ещё и второй волной короновируса, которая по официальной статистике уже обгоняет первую в разы.
Год подходит к концу и он дал определённые цифры, которые многим помогли заработать. а тем. кто решил придержать деньги и не покупать недвижимость или валюту — помог потерять деньги.
Конечно, заработать он дал относительно национальной валюты, как вы понимаете, относительно других мировых валют ни доллар, ни евро никаких прыжков не совершали.
Упал рубль, а доллар и евро критично никуда не двигались
Говорить о всей недвижимости Краснодара сложно, так как есть комплексы, которые до сих пор стоят на месте в цене, так как это первые претенденты на долгострой, но таких объектов пока не много.
Дом рядом с парком Галицкого Краснодар
В целом, динамика изменения цен за 2020 год в Краснодаре и ближайших станицах примерно следующая:
- Новостройки +35%-40% от январских цен.
- Вторичное жильё + 20%-30% от января
- Дома в Краснодаре +15%-20% от января
- Дома в ближайших станицах +25%-30% от января.
Динамика цен на недвижимость в Краснодаре: чего ждать дальше?
Декабрь 2020 года показывает стабилизацию цен на недвижимость, хотя спрос не уменьшается. Немного сменилась качественная составляющая тех, кто запрашивает жильё, так как нижняя планка, к примеру, дома в ближайших станицах стала от 3,5 миллионов, а это сумма, которая уже не всем доступна. Квартиры, на разных этапах строительства также показывают стабилизацию цен. В части ожиданий данная ценовая политика, по моим ощущениям, до февраля останется приблизительно на том же уровне, что и сейчас. Март же 2021 даст стандартное повышение цен на 10%-15%.
Многоквартирный дом в Краснодаре
Стоит ли сейчас инвестировать в жильё?
На мой взгляд, инвестиции в жильё Краснодара сохранят свою привлекательность, так как поток переезжающих большой, а цены не достигли своего критического максимума. Люди ехали и будут ехать в тепло, чтобы 300 дней в году и дольше видеть солнце. Единственное, на что стоит обратить внимание, что такие районы как Губернский уже достигли своей критической точки и покупать там жильё для инвестиций — я не советую, обратить внимание стоит на районы с развитой инфраструктурой. Также не стоит вкладывать средства в дома перед сдачей, вероятность того, что вы на этом что-то заработаете — крайне низка. Вариант котлована от надёжных застройщиков всегда даст хорошую прибыль, если правильно выбрать дом.
Друзья! Спасибо, что подписываетесь, я всегда доступна по телефону +7(928)211-33-77 или со мной можно пообщаться вконтакте, новостройки и инвестиционное жильё у меня всегда без комиссии, так что не стесняйтесь и обращайтесь ко мне за консультацией.
